分房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）部分產(chǎn)權(quán)分割給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

4.涉案房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：__________。

二、產(chǎn)權(quán)分割及交付

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割后乙方所占比例為__________。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為涉案房產(chǎn)分割部分的購(gòu)房款。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同維護(hù)涉案房產(chǎn)的使用價(jià)值。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：涉案房產(chǎn)購(gòu)房款支付憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為涉案房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)所有人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為涉案房產(chǎn)的潛在購(gòu)房者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割、物業(yè)管理及三方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

4.涉案房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：__________。

二、產(chǎn)權(quán)分割及交付

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割后乙方所占比例為__________。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為涉案房產(chǎn)分割部分的購(gòu)房款。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、甲方權(quán)利及利益條款

1.甲方擁有涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并對(duì)涉案房產(chǎn)的分割擁有最終決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照物業(yè)管理規(guī)定，為涉案房產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方或丙方的違約行為提出索賠。

四、乙方權(quán)利及利益條款

1.乙方有權(quán)獲得涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證書，并享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利條款

1.丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為涉案房產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.丙方有權(quán)向甲方和乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.丙方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定解決。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：涉案房產(chǎn)購(gòu)房款支付憑證

第三方丙方的介入，旨在確保涉案房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障了自身權(quán)益。本合同的簽訂，既有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又有利于維護(hù)涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。甲方的主導(dǎo)地位，確保了其在合同中的權(quán)益得到充分保障，為涉案房產(chǎn)的順利分割和物業(yè)管理提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為涉案房產(chǎn)的潛在購(gòu)房者，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為涉案房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)所有人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為涉案房產(chǎn)的物業(yè)管理方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割、物業(yè)管理及三方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，使用年限為__________。

4.涉案房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：__________。

二、產(chǎn)權(quán)分割及交付

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的__________產(chǎn)權(quán)分割給乙方，分割后乙方所占比例為__________。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為涉案房產(chǎn)分割部分的購(gòu)房款。

4.丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、乙方權(quán)利及利益條款

1.乙方擁有涉案房產(chǎn)分割后的完整產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證書。

3.乙方有權(quán)要求丁方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

4.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或丁方的違約行為提出索賠。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)條款

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同維護(hù)涉案房產(chǎn)的使用價(jià)值。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。

五、丁方責(zé)任及權(quán)利條款

1.丁方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為涉案房產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丁方有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.丁方有權(quán)向甲方和乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方在產(chǎn)權(quán)證書中存在虛假信息或存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.丁方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定解決。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：涉案房產(chǎn)購(gòu)房款支付憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，以及丁方的服