買房子寫簡易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋的詳細情況詳見附件一《房屋基本情況說明》。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并按照本合同約定的條款辦理相關事宜。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。

2.房屋所有權證號為__________。

3.房屋現狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.買方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________日內，以__________方式支付給賣方。

三、房屋過戶及稅費承擔

1.雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

4.附件：

附件一：房屋基本情況說明

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方擬購買賣方所擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋的詳細情況詳見附件一《房屋基本情況說明》。

2.賣方同意將房屋出售給買方，但需丙方提供擔保，以確保交易的安全和順利進行。

3.丙方愿意為賣方提供擔保，并同意承擔相應的責任和義務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。

2.房屋所有權證號為__________。

3.房屋現狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.買方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________日內，以__________方式支付給賣方。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方支付擔保金人民幣__________元整。

2.丙方有權要求賣方提供房屋產權證明等相關文件，以核實房屋的真實性和合法性。

3.丙方有權監督賣方履行合同義務，確保房屋買賣交易的順利進行。

4.丙方在履行擔保義務期間，如因賣方違約導致買方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、甲方的權益保障

1.買方在支付房屋總價款的__________%后，享有對房屋的占有、使用和收益權。

2.買方在支付房屋總價款的剩余部分后，取得房屋所有權，并辦理產權過戶手續。

3.買方有權要求賣方提供房屋質量保證，如房屋存在質量問題，賣方應承擔相應責任。

4.買方有權要求丙方在擔保期間內，確保房屋買賣交易的順利進行。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.賣方在房屋買賣過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致買方權益受損，賣方應承擔相應責任。

3.賣方在房屋買賣過程中，不得擅自處分房屋，否則視為違約，應承擔相應責任。

4.賣方應確保房屋不存在任何權屬糾紛，否則由賣方承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

4.附件：

附件一：房屋基本情況說明

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：擔保協議

附件四：其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易環境，確保甲方在房屋買賣過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方同意出售，但希望通過中介方提供專業服務以確保交易順利進行。

2.丙方作為專業中介，同意提供房屋買賣中介服務，并協助雙方完成交易。

3.雙方經友好協商，達成如下協議，以保障賣方的權益和利益。

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。

2.房屋所有權證號為__________。

3.房屋現狀：__________。

二、中介服務內容及費用

1.丙方負責提供房屋買賣的中介服務，包括但不限于市場調研、價格談判、合同起草等。

2.中介服務費用為房屋成交價的__________%，即人民幣__________元整。

3.中介服務費用由買方支付，支付時間為房屋成交后__________日內。

三、中介方責任及權利

1.丙方應確保提供的服務符合行業規范和法律法規，并對因自身過錯導致的交易失敗承擔相應責任。

2.丙方有權要求賣方提供房屋產權證明等相關文件，以核實房屋的真實性和合法性。

3.丙方有權要求買方支付中介服務費用，并在交易完成后將費用支付給賣方。

四、賣方權益保障

1.賣方在中介方提供的服務下，有權了解買方的購買意向和支付能力。

2.賣方有權決定是否接受買方的出價，并在合同簽訂前有權撤銷交易。

3.賣方在交易過程中，有權要求丙方提供專業建議和協助，以確保交易公平合理。

五、買方違約及限制條款

1.買方在支付中介服務費用后，若未能在合同約定的期限內完成交易，應向中介方支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。

2.買方在交易過程中，如發現房屋存在權屬糾紛或其他問題，應及時通知中介方和賣方，否則自行承擔相應后果。

3.買方在簽訂合同后，若因自身原因導致交易失敗，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

4.附件：

附件一：房屋基本情況說明

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：中介服務協議

附件四：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保賣方在交易過程中處于主導地位，保障賣方的權益和利益，尤其是在交易過程中可能面臨的風險和不確定性得到有效控制。

弱化甲方為主導的意義和目的在于，通過中介方的介