個有餐飲租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，現愿將其出租給乙方經營餐飲業務，乙方愿意承租甲方上述場所，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租標的物

甲方同意將其位于_________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方，租賃場所的建筑面積為_________________________平方米。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計____年。

2.租賃期滿，甲方有優先續租權，續租期限為____年。續租條件按本合同約定執行。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_________________________元整，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

2.乙方如延遲支付租金，應按延遲天數每日支付相當于應支付租金_____%的滯納金。

3.乙方如提前支付租金，甲方無權退還。

第四條使用范圍及禁止事項

1.乙方僅可在租賃場所內經營餐飲業務，不得從事其他業務。

2.乙方不得擅自改變租賃場所的結構、用途和外觀。

3.乙方不得在租賃場所內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

4.乙方不得在租賃場所內從事任何違法、違規活動。

第五條責任及義務

1.甲方負責確保租賃場所符合國家及地方相關法律法規要求，具備經營餐飲業務的條件。

2.甲方負責在租賃期限內對租賃場所進行必要的維修、保養。

3.乙方應按約定使用租賃場所，愛護租賃場所內的設施、設備。

4.乙方應按時繳納租金及水電費等相關費用。

5.乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保經營活動的合法、合規。

第六條爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃場所平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲場所，現愿將其出租給乙方經營餐飲業務，丙方作為第三方，同意提供相關支持與服務，以保障甲方權益。甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租標的物

甲方同意將其位于_________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方，租賃場所的建筑面積為_________________________平方米。

第二條租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計____年。

2.租金為每月人民幣_________________________元整，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

3.甲方有權根據市場行情和經營狀況調整租金，調整幅度及時間由雙方另行協商。

第三條甲方權益及利益保障

1.甲方享有租賃場所的優先續租權，續租期限為____年。

2.甲方在合同期限內，有權對租賃場所進行必要的維修、保養，確保其符合經營需求。

3.甲方有權要求乙方提供經營狀況報告，包括但不限于營業額、客流量等，以確保甲方利益。

4.甲方有權要求乙方遵守國家及地方相關法律法規，確保經營活動合法合規。

第四條丙方責任及權利

1.丙方負責為乙方提供餐飲經營所需的設備、原材料、技術支持等，確保乙方順利開展經營。

2.丙方有權監督乙方經營狀況，確保乙方履行合同義務。

3.丙方有權對乙方違約行為進行處理，包括但不限于暫停供應、解除合同等。

第五條乙方責任及義務

1.乙方應按約定使用租賃場所，愛護租賃場所內的設施、設備。

2.乙方應按時繳納租金及水電費等相關費用。

3.乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保經營活動的合法、合規。

第六條違約責任

1.乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于應支付租金_____%的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃場所結構、用途或外觀，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀及賠償損失的責任。

3.乙方在租賃場所內從事違法、違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃場所平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方，旨在為乙方提供經營所需的支持與服務，同時保障甲方的權益，確保租賃場所的正常運營。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在合同中享有優先續租權、利益保障等權利，以確保其利益最大化。通過明確甲乙丙三方的責任與義務，確保合同的履行，實現甲方的權益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用物業，現愿將其出租給乙方用于經營餐飲業務，丙方作為第三方，提供專業管理服務，以保障乙方權益。甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租標的物

甲方同意將其位于_________________________的商用物業（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方，租賃物業的建筑面積為_________________________平方米。

第二條租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計____年。

2.租金為每月人民幣_________________________元整，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

3.甲方同意在合同期滿后，乙方有優先權續租租賃物業，續租期限及租金調整按雙方另行協商結果執行。

第三條乙方權益及利益保障

1.乙方享有租賃物業的獨立經營權，包括但不限于餐飲業務、活動策劃等。

2.乙方有權要求甲方提供租賃物業的維護保養服務，確保物業設施良好運行。

3.乙方有權要求丙方提供專業管理服務，包括但不限于財務管理、客戶服務、市場推廣等。

第四條丙方責任及權利

1.丙方負責租賃物業的日常管理，包括但不限于物業維護、安全監控、環境衛生等。

2.丙方有權根據乙方需求提供定制化管理方案，并監督執行。

3.丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其符合合同約定及法律法規。

第五條乙方責任及義務

1.乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構及用途。

2.乙方應確保租賃物業內的經營活動合法合規，不得從事違法活動。

3.乙方應遵守合同約定，按時支付租金及相關費用。

第六條違約責任

1.甲方未按時提供租賃物業或未履行維護保養義務，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金_____%的違約金。

2.甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權要求賠償損失。

3.丙方未能提供約定服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物業平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

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