買賣物業用房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________________________的物業用房（以下簡稱“標的物業”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1標的物業的具體位置、面積、用途、權屬狀況、房屋結構等詳見附件一《標的物業明細表》。

1.2甲方保證標的物業權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物業的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付全部購房款。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、交付使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內將標的物業交付給乙方。

3.2甲方交付的標的物業應滿足以下條件：_________。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下產生的稅費，按照國家相關規定，由_________方承擔。

4.2除此之外，雙方應各自承擔因本合同履行過程中產生的其他費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的具體計算方式及標準詳見附件二《違約責任細則》。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物業明細表

二、違約責任細則

（以下內容省略，具體內容根據實際情況填寫）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業用房（以下簡稱“標的物業”），甲方有意將其出售給乙方，為確保交易安全及標的物業的合法合規使用，丙方作為第三方參與本合同，提供擔保及協助服務。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1標的物業的具體位置、面積、用途、權屬狀況、房屋結構等詳見附件一《標的物業明細表》。

1.2甲方保證標的物業權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物業的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付全部購房款。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方在本合同中擔任擔保人，負責對乙方的支付能力及履約情況進行審查，并確保乙方按照約定支付購房款。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的履約擔保，包括但不限于提供擔保函、保證書等。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取包括但不限于解除擔保、追償等法律手段維護甲方權益。

3.4丙方有權收取合理的擔保費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內將標的物業交付給乙方。

4.2甲方交付的標的物業應滿足以下條件：_________。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同項下產生的稅費，按照國家相關規定，由_________方承擔。

5.2除此之外，雙方應各自承擔因本合同履行過程中產生的其他費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供履約保證金，保證金金額由甲乙雙方另行協商確定。

6.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金，違約金金額為標的物業成交價格的_________%。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定進行裝修、維修等必要維護工作。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。

7.2乙方未按約定履行合同義務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得擅自改變標的物業的使用性質。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物業明細表

二、違約責任細則

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供交易安全保障，確保交易順利進行，避免因乙方違約給甲方造成損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，確保交易安全，降低交易風險，保障自身合法權益。同時，甲方通過設定乙方違約及限制條款，加強對標的物業的管理，確保標的物業的合法合規使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________________________的商業用房（以下簡稱“標的用房”）出售給乙方，為保障乙方的合法權益，丙方作為第三方參與本合同，提供專業咨詢及評估服務。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的用房

1.1標的用房的具體位置、面積、用途、權屬狀況、房屋結構等詳見附件一《標的用房明細表》。

1.2甲方保證標的用房權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何債權債務糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的用房的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付定金人民幣_________元整，剩余購房款于標的用房交付前支付完畢。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方在本合同中擔任評估人，負責對標的用房的現狀、市場價值等進行專業評估，并提供書面評估報告。

3.2丙方有權要求甲方提供標的用房的權屬證明、維修保養記錄等相關資料。

3.3丙方有權要求乙方向其支付評估費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內將標的用房交付給乙方。

4.2甲方交付的標的用房應滿足以下條件：_________。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同項下產生的稅費，按照國家相關規定，由_________方承擔。

5.2除此之外，雙方應各自承擔因本合同履行過程中產生的其他費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供標的用房的維修保養承諾書，保證標的用房交付時處于良好狀態。

6.2乙方有權在標的用房交付前，對標的用房進行現場查驗，并對甲方提供的資料進行核實。

6.3乙方在發現標的用房存在權屬瑕疵或其他問題的情況下，有權要求甲方承擔相應責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的用房的，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。

7.2甲方在標的用房存在權屬瑕疵或其他問題的情況下，未按乙方要求承擔責任的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

7.3甲方在標的用房交付前，不得擅自將標的用房進行租賃或轉讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的用房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的用房明細表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，確保交易安全，保障自身在標的用房使用過程中的合法權益，避免因甲方違約造成損失。同時，乙方通過設定甲方違約