別墅房建合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、交付與驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物配套設(shè)施清單

（3）其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

2.如一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。

八、通知

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

（1）書(shū)面通知

（2）口頭通知

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物配套設(shè)施清單

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。

3.為確保標(biāo)的物建設(shè)質(zhì)量，買(mǎi)方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)事宜及監(jiān)理方職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

二、合同價(jià)款及支付

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)工程資料，并對(duì)賣(mài)方提供的資料進(jìn)行審核。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)工程進(jìn)行整改，直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行定期匯報(bào)，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣(mài)方進(jìn)行監(jiān)督，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，保障甲方權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.如賣(mài)方提供的工程資料存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.如賣(mài)方在工程過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

六、監(jiān)理方責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)理方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，確保工程質(zhì)量。

3.監(jiān)理方應(yīng)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行監(jiān)督，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

2.如一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。

九、通知

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

（1）書(shū)面通知

（2）口頭通知

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物配套設(shè)施清單

（3）監(jiān)理方資質(zhì)證明

（4）其他相關(guān)文件

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.引入監(jiān)理方，有助于確保標(biāo)的物建設(shè)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)理方作為第三方，能客觀、公正地監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保障工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的物按時(shí)交付。

3.甲方在合同中享有多種權(quán)益，如違約金、解除合同等，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工監(jiān)理單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向承包甲方位于____________________的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建設(shè)項(xiàng)目”）。

2.甲方同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方承建。

3.為確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方作為施工監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)項(xiàng)目的承建事宜及監(jiān)理單位職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)項(xiàng)目

1.建設(shè)項(xiàng)目包括住宅樓、配套設(shè)施等，總占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。

2.建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。

二、合同價(jià)款及支付

1.本合同建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照合同約定分階段完成工程，甲方在每階段工程驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、施工監(jiān)理單位職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)工程資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提供必要的支持和配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.如甲方未按照約定提供必要支持和配合，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

3.如甲方違反合同約定導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延期造成的損失。

六、施工監(jiān)理單位責(zé)任

1.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。

2.丙方應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。

3.丙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目建設(shè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

2.如一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）建設(shè)項(xiàng)目