別墅家園租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________________________的別墅家園出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

2.支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應負責房屋的日常維修，但下列情況除外：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修；

（2）房屋附屬設施設備的維修；

（3）房屋租賃合同約定的其他維修事項。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任；

（2）甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構的，應承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔違約責任；

（3）乙方違反合同約定，擅自轉租、轉借房屋的，應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）房屋裝修圖紙；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋裝修圖紙

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（監管方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________________________的別墅家園出租給乙方使用，丙方負責對乙方租賃行為進行監管，確保甲方權益的實現，三方達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

2.支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應負責房屋的日常維修，但下列情況除外：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修；

（2）房屋附屬設施設備的維修；

（3）房屋租賃合同約定的其他維修事項。

五、丙方監管職責

1.丙方負責對乙方租賃行為進行全程監管，確保乙方遵守合同約定。

2.丙方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，了解房屋使用情況。

3.丙方發現乙方違約行為，應及時通知甲方，甲方有權采取相應措施。

六、甲方權益保障

1.甲方享有對房屋的完全所有權，乙方租賃期間不得侵害甲方權益。

2.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修、翻新或改造，不影響乙方正常使用。

3.甲方有權要求乙方提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方違反合同約定，擅自轉租、轉借房屋的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方租賃期間，如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。

5.乙方不得利用房屋進行非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為監管方介入本次租賃合同，旨在確保甲方的權益不受侵害，維護租賃市場的正常秩序。丙方的監管職責包括但不限于對乙方租賃行為的全程監督、對房屋使用情況的檢查以及對違約行為的處理，從而降低甲方在租賃過程中的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，對房屋租賃過程具有主導權。甲方主導本次租賃合同，旨在保障自身權益，確保房屋得到合理使用，同時維護租賃市場的穩定。甲方通過設定詳細的租賃條款、明確違約責任以及引入第三方監管，實現自身利益的最大化。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋裝修圖紙；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服務提供方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________________________的別墅家園出租給乙方使用，丙方提供相關配套服務，確保乙方租賃體驗，三方達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

2.支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權益保障

1.乙方享有對房屋的合法使用權，甲方不得隨意干涉乙方的正常居住。

2.乙方在租賃期間，房屋的維修保養責任由甲方承擔。

3.乙方有權要求丙方提供約定的配套服務，丙方應確保服務質量。

五、丙方服務內容

1.丙方負責提供房屋的清潔、綠化、保安等日常維護服務。

2.丙方應定期對房屋進行巡檢，確保房屋設施設備正常運行。

3.丙方負責處理乙方的投訴，協調解決租賃期間出現的各類問題。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方不得擅自改變房屋結構、用途，影響乙方的居住體驗。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并給予乙方合理的協商期。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據主導地位，旨在確保自身的居住權益得到充分保障。乙方通過明確租賃條款，要求甲方提供合格的房屋和丙方提供優質的服務，以提升居住質量。乙方的主導目的在于維護自身的合法權益，享受舒適、安全的居住環境。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

在本次租賃合同中，甲方作為出租方，其權益得到一定程度的保障，但甲方的主導地位相對弱化。這是為了平衡甲乙雙方的權益，避免甲方濫用其主導地位，