出口美國買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于美國某地的房產，現愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：美國某市某區某街道某號。

2.房產面積：____平方米。

3.房產結構：____層____室____廳____衛。

4.房產用途：____。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.支付方式：____。

三、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內，將房產交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在簽訂本合同之日起____個月內取得房產所有權。

四、稅費承擔

1.房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關規定各自承擔。

2.若因政策調整導致稅費增加，超出原合同約定部分由雙方協商解決。

五、違約責任

1.若甲方未在約定時間內交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.若乙方未在約定時間內支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.房產買賣合同

4.房產過戶手續相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于美國某地的房產，現愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為中介方，為雙方提供中介服務。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：美國某市某區某街道某號。

2.房產面積：____平方米。

3.房產結構：____層____室____廳____衛。

4.房產用途：____。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.支付方式：____。

三、丙方責任與權益

1.丙方作為中介方，負責協助甲方與乙方簽訂本合同，并確保交易順利進行。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為交易價格的____%。

3.丙方應確保甲方在交易過程中獲得合理的權益保障。

四、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內，將房產交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在簽訂本合同之日起____個月內取得房產所有權。

3.丙方應監督房產過戶過程，確保交易合法、合規。

五、稅費承擔

1.房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關規定各自承擔。

2.若因政策調整導致稅費增加，超出原合同約定部分由雙方協商解決。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房產調查，確保房產無權屬糾紛。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以確保交易安全。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按時支付房款，確保甲方權益不受侵害。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未在約定時間內支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.若乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自轉賣房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因導致交易無法繼續，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，有助于保障甲乙雙方的合法權益，確保交易安全、合規。

2.丙方提供專業的服務，有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有房產所有權，享有交易主導權，確保自身權益得到充分保障。

2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于美國某地的房產，為保障乙方的購買權益，甲乙雙方同意在丙方的見證和協助下，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：美國某市某區某街道某號。

2.房產面積：____平方米。

3.房產結構：____層____室____廳____衛。

4.房產用途：____。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.支付方式：____。

三、丙方責任與權益

1.丙方作為中介方，負責協助乙方與甲方簽訂本合同，并確保交易順利進行。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為交易價格的____%。

3.丙方應確保乙方在交易過程中獲得合理的權益保障。

四、交付及過戶

1.甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內，將房產交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在簽訂本合同之日起____個月內取得房產所有權。

3.丙方應監督房產過戶過程，確保交易合法、合規。

五、稅費承擔

1.房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關規定各自承擔。

2.若因政策調整導致稅費增加，超出原合同約定部分由雙方協商解決。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房產的完整信息，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

2.乙方有權在簽訂本合同前進行房產現場查驗，確保房產符合預期。

3.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，按時交付房產，并辦理過戶手續。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未在約定時間內交付房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.若甲方提供的房產信息不實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。

3.若甲方在交易過程中故意隱瞞房產瑕疵，甲方應賠償乙方因瑕疵導致的全部損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買方，是交易的核心