企業賣房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，且愿意將其房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，就甲方出售房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于__________省__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2甲方出售的房產權證號為__________，房產證登記人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方出售的房產價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、房產過戶及稅費承擔

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續。

3.2房產過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方。

4.2乙方在取得房產所有權后，有權對房產進行裝修、改造等使用。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告

3.房產買賣合同登記申請書

4.房產買賣合同登記審批表

5.房產買賣合同登記證明

6.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，且愿意將其房產出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，就甲方出售房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于__________省__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2甲方出售的房產權證號為__________，房產證登記人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方出售的房產價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方支付房款的行為承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付全部房款。

3.3丙方保證在本合同約定的期限內，不得撤銷擔保。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方。

4.2乙方在取得房產所有權后，有權對房產進行裝修、改造等使用。

五、甲方權益保障

5.1甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.2甲方在丙方未履行擔保責任的情況下，有權要求丙方承擔違約責任。

5.3甲方在房產交付過程中，如發現房產存在質量問題，有權要求乙方承擔修復責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方在未取得房產所有權前，不得擅自對房產進行裝修、改造等使用。

6.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法履行合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告

3.房產買賣合同登記申請書

4.房產買賣合同登記審批表

5.房產買賣合同登記證明

6.丙方擔保合同

7.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，為保障乙方的權益，甲方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，就甲方出售房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于__________省__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2甲方出售的房產權證號為__________，房產證登記人為甲方。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方出售的房產價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方交付房產的行為承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在甲方未按約定交付房產的情況下，向乙方支付全部房款。

3.3丙方保證在本合同約定的期限內，不得撤銷擔保。

四、房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方。

4.2乙方有權在交付后__________個工作日內對房產進行驗收。

4.3如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內支付剩余房款。

五、乙方權益保障

5.1乙方在甲方未按約定交付房產的情況下，有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.2乙方在丙方未履行擔保責任的情況下，有權要求丙方承擔違約責任。

5.3乙方在房產交付過程中，如發現房產存在質量問題，有權要求甲方承擔修復責任或減少房款。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方在未取得房產所有權前，不得擅自對房產進行任何形式的處置。

6.3甲方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法履行合同，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告

3.房產買賣合同登記申請書