農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)文本出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該土地使用權(quán)出售給買受方；

2.買受方有意購買上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.該土地使用權(quán)面積為________________________平方米，四至范圍為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出賣方；

3.買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買受方。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買受方；

2.買受方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證所出售土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

3.買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

4.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，互相協(xié)作，共同維護(hù)土地資源的合理利用。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

2.買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證書；

（2）相關(guān)法律法規(guī)；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該土地使用權(quán)出售給買受方；

2.買受方有意購買上述土地使用權(quán)，但為確保交易安全和買受方的合理利益，需引入第三方監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及第三方監(jiān)管方的職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于________________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.該土地使用權(quán)面積為________________________平方米，四至范圍為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出賣方；

3.出賣方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買受方。

三、第三方監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保交易安全；

2.監(jiān)管方有權(quán)審查買受方提供的支付憑證，確保支付的真實(shí)性；

3.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料，并協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；

4.監(jiān)管方有權(quán)要求雙方在履行本合同過程中，及時(shí)提供相關(guān)文件和信息。

四、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料的交付權(quán)；

2.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

3.出賣方有權(quán)要求買受方在取得土地使用權(quán)后，依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

4.出賣方有權(quán)要求買受方在履行本合同過程中，遵循誠實(shí)信用原則，互相協(xié)作。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

2.買受方擅自改變土地用途，損害出賣方權(quán)益的，應(yīng)向出賣方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)_______________________元；

3.買受方在履行本合同過程中，違反誠實(shí)信用原則，損害出賣方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.買受方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證書；

（2）相關(guān)法律法規(guī)；

（3）第三方監(jiān)管方的授權(quán)文件；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保交易安全，保障甲方的權(quán)益，并規(guī)范乙方的行為。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)置，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方作為出讓方，希望通過本合同確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，并為甲方帶來長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：_______________________

鑒于：

1.買受方有意購買位于________________________的房產(chǎn)，但出于資金安全考慮，需引入第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保；

2.出賣方同意將房產(chǎn)出售給買受方，但要求買受方提供第三方擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及第三方擔(dān)保方的職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方；

2.該房產(chǎn)面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)_______________________元；

3.買受方應(yīng)在合同約定的后續(xù)期限內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元；

4.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買受方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以確保其能夠履行付款義務(wù)；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件；

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保買受方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方在支付首付款后，享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

2.買受方在支付全部房款后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)；

3.買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施和權(quán)益，如物業(yè)管理等。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

2.出賣方在合同約定的期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；

3.出賣方不得擅自改變房產(chǎn)用途或出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.出賣方在履行本合同過程中，違反誠實(shí)信用原則，損害買受方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；

（2）相關(guān)法律法規(guī)；