農村房屋土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________。

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________的農村房屋土地使用權，該土地面積共計__________平方米，房屋建筑面積共計__________平方米。

二、乙方有意向購買甲方上述農村房屋土地使用權及房屋。

三、甲乙雙方經友好協商，就上述農村房屋土地使用權及房屋的轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地使用權及房屋轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村房屋土地使用權及房屋轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定支付甲方轉讓款。

第二條轉讓款

2.1本合同轉讓款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓款。

2.3甲方在收到乙方支付的全部轉讓款后，應向乙方交付土地使用權及房屋。

第三條土地使用權及房屋交付

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓款后__________個工作日內，將土地使用權及房屋交付給乙方。

3.2甲方在交付土地使用權及房屋時，應確保土地使用權及房屋符合本合同約定的狀態。

第四條產權變更登記

4.1乙方應在收到土地使用權及房屋后__________個工作日內，辦理土地使用權及房屋的產權變更登記手續。

4.2甲方應協助乙方辦理土地使用權及房屋的產權變更登記手續。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方身份證復印件

（二）房屋所有權證復印件

（三）土地使用權證復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）甲方身份證復印件

（二）房屋所有權證復印件

（三）土地使用權證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________，是一家具備相關資質的房地產中介機構。

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________的農村房屋土地使用權，該土地面積共計__________平方米，房屋建筑面積共計__________平方米。

二、乙方有意向購買甲方上述農村房屋土地使用權及房屋。

三、丙方作為中介機構，協助甲乙雙方進行本次交易。

四、甲乙雙方及丙方經友好協商，就上述農村房屋土地使用權及房屋的轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地使用權及房屋轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的農村房屋土地使用權及房屋轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定支付甲方轉讓款。

1.3丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方交易，并確保交易合法、合規。

第二條轉讓款及支付方式

2.1本合同轉讓款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，丙方應協助辦理剩余轉讓款的支付手續。

2.4甲方在收到全部轉讓款后，應向乙方交付土地使用權及房屋。

第三條土地使用權及房屋交付

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓款后__________個工作日內，將土地使用權及房屋交付給乙方。

3.2甲方在交付土地使用權及房屋時，應確保土地使用權及房屋符合本合同約定的狀態。

3.3丙方應監督甲方按照約定交付土地使用權及房屋。

第四條產權變更登記

4.1乙方應在收到土地使用權及房屋后__________個工作日內，辦理土地使用權及房屋的產權變更登記手續。

4.2甲方應協助乙方辦理土地使用權及房屋的產權變更登記手續。

4.3丙方應監督乙方按照約定辦理產權變更登記手續。

第五條丙方責任與權利

5.1丙方作為中介機構，有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

5.2丙方有義務在交易過程中，對甲乙雙方進行盡職調查，確保交易合法、合規。

5.3丙方有權利對乙方支付轉讓款進行監管，確保乙方按照約定支付。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按本合同約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓款總額的__________%。

6.2乙方在未支付全部轉讓款的情況下，擅自使用甲方土地使用權及房屋的，應承擔相應的法律責任。

第七條甲方權利

7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款。

7.2甲方有權要求丙方對交易過程進行監督，確保交易合法、合規。

7.3甲方有權要求丙方協助辦理土地使用權及房屋的產權變更登記手續。

第八條合同解除

8.1如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）甲方身份證復印件

（二）房屋所有權證復印件

（三）土地使用權證復印件

結尾：

本合同中丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業、合法的交易服務，保障甲乙雙方的權益。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在確保其在交易過程中享有充分的權益保障。同時，乙方違約及限制條款的設置，旨在約束乙方行為，降低交易風險。本合同的簽訂，對甲方而言，有利于保障其土地使用權及房屋的順利轉讓，實現其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）系中國國籍，住址位于__________，身份證號碼為__________，是一家具備相關資質的房地產評估機構。

鑒于：

一、乙方有意向購買位于__________的農村房屋土地使用權及房屋。

二、甲方擁有上述農村房屋土地使用權及房屋，并同意將其轉讓給乙方。

三、丙方作為評估機構，對上述農村房屋土地使用權及房屋進行評估。

四、甲乙雙方及丙方經友好協商，就上述農村房屋土地使用權及房屋的轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地使用權及房屋評估

1.1丙方接受甲乙雙方的委托，對上述農村房屋土地使用權及房屋進行評估。

1.2丙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內完成評估工作，并向甲乙雙方出具評估報告。

1.3評估報告應客觀、公正，真實反映上述農村房屋土地使用權及房屋的價值。

第二條轉讓款及支付方式

2.1依據丙方出具的評估報告，乙方同意支付甲方轉讓款人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，丙方應協助辦理剩余轉讓款的支付手續。

第三條土地使用權及房屋交付

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓款后__________個工作日內，將土地使用權及房屋交付給乙方。

3.2甲方在交付土地使用權及房屋時，應確保土地使用權及房屋符合本合同約定的狀態。

3.3丙方應監督甲方按照約定交付土地使用權及房屋。

第四條產權變更登記

4.1乙方應在收到土地使用權及房屋后__________個工作日內，辦理土地使用權及房屋的產權變更登記手續。

4.2甲方應協助乙方辦理土地使用權及房屋的產權變更登記手續。

4.3丙方應監督乙方按照約定辦理產權變更登記手續。

第五條丙方責任與權利

5.1丙方作為評估機構，有權收取評估費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

5.2丙方有義務對上述農村房屋土地使用權及房屋進行真實、公正的評估。

5.3丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保評估工作的順利進行。

第六條甲方違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付轉讓款總額的__________%。

6.2甲方在未支付全部轉讓款的情況下，擅自處置土地使用權及房屋的，應承擔相應的法律責任。

第七條乙方權利

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付土地使用權及房屋。

7.2乙方有權要求丙方對評估報告進行審核，確保評估結果的準確性。

7.3乙方有權要求丙方協助辦理產權變更登記手續。

第八條合同解除

8.1如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）丙方評估機構營業執照復印件

（二）評估報