2025年房地產經紀人職業資格考試模擬試卷：2025年房地產經紀人職業資格考試真題解析考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、房地產法律法規要求：請根據房地產法律法規的相關知識，判斷以下說法的正確性。1.房地產經紀人可以接受委托代理出售、出租房地產。2.房地產經紀人不得在未取得營業執照的情況下從事房地產經紀活動。3.房地產經紀人可以同時代理買賣雙方進行房地產交易。4.房地產經紀人有權要求委托人支付傭金。5.房地產經紀人不得泄露委托人的商業秘密。6.房地產經紀人應當如實向委托人報告房地產交易情況。7.房地產經紀人不得為委托人提供虛假信息。8.房地產經紀人不得以不正當手段干擾其他房地產經紀人的正常業務。9.房地產經紀人不得為委托人提供非法貸款。10.房地產經紀人不得接受委托人的不正當利益。二、房地產經紀業務流程要求：請根據房地產經紀業務流程的相關知識，選擇正確的選項。1.房地產經紀業務流程的第一步是：A.接受委托B.簽訂合同C.進行市場調研D.發布房源信息2.房地產經紀人在接受委托后，應首先進行以下工作：A.簽訂合同B.進行市場調研C.發布房源信息D.搜集客戶信息3.房地產經紀人在市場調研中，應關注以下內容：A.房地產市場供需狀況B.房地產價格走勢C.房地產政策法規D.以上都是4.房地產經紀人在發布房源信息時，應包括以下內容：A.房源基本情況B.房源價格C.房源配套設施D.以上都是5.房地產經紀人在帶看過程中，應做到以下哪些方面：A.向客戶介紹房源情況B.了解客戶需求C.協調交易雙方D.以上都是6.房地產經紀人在簽訂合同前，應審核以下內容：A.房源權屬證明B.房源交易價格C.房源配套設施D.以上都是7.房地產經紀人在合同簽訂后，應協助委托人辦理以下手續：A.房源過戶B.辦理貸款C.辦理房產證D.以上都是8.房地產經紀人在交易過程中，應關注以下問題：A.房源交易價格是否合理B.房源權屬是否清晰C.房源交易是否存在風險D.以上都是9.房地產經紀人在交易完成后，應協助委托人辦理以下手續：A.房源過戶B.辦理貸款C.辦理房產證D.以上都是10.房地產經紀人在交易過程中，應遵守以下原則：A.公正、公平、公開B.誠實信用C.保密原則D.以上都是四、房地產交易稅費要求：請根據房地產交易稅費的相關知識，選擇正確的選項。1.以下哪項不屬于房地產交易稅費？A.房產稅B.土地增值稅C.房地產經紀人傭金D.契稅2.個人出售自用5年以上、并且是家庭唯一住房的，免征以下哪種稅費？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金3.房地產交易中，以下哪種稅費由買方繳納？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金4.以下哪種稅費由賣方繳納？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金5.以下哪種稅費是按照房屋買賣合同價格的一定比例繳納的？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金6.以下哪種稅費是根據房屋原值的一定比例繳納的？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金7.以下哪種稅費是針對購買新建商品住房的買方繳納的？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金8.以下哪種稅費是針對購買存量房（二手房）的買方繳納的？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金9.以下哪種稅費是針對房地產交易過程中的中介服務費用？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金10.以下哪種稅費是根據房屋買賣合同價格的一定比例由買方和賣方共同繳納的？A.房產稅B.土地增值稅C.契稅D.房地產經紀人傭金五、房地產經紀職業道德要求：請根據房地產經紀職業道德的相關知識，判斷以下說法的正確性。1.房地產經紀人應當遵循誠實守信的原則。2.房地產經紀人不得利用職務之便謀取不正當利益。3.房地產經紀人應當尊重客戶的隱私。4.房地產經紀人應當維護房地產市場的公平競爭。5.房地產經紀人應當遵守國家法律法規和行業規范。6.房地產經紀人應當接受客戶的監督和批評。7.房地產經紀人應當保守客戶的商業秘密。8.房地產經紀人應當維護房地產經紀行業的良好形象。9.房地產經紀人應當提供真實、準確的房地產信息。10.房地產經紀人應當尊重同行，不得惡意詆毀。六、房地產經紀業務風險防范要求：請根據房地產經紀業務風險防范的相關知識，選擇正確的選項。1.房地產經紀業務風險防范的首要任務是：A.了解客戶需求B.確認房源信息C.審核交易合同D.了解法律法規2.以下哪項不是房地產經紀業務風險？A.房源信息不準確B.交易雙方惡意串通C.房地產經紀人泄露客戶信息D.房地產市場波動3.房地產經紀人在簽訂合同時，應特別注意以下風險：A.房源權屬不清B.交易價格不合理C.交易雙方違約D.以上都是4.以下哪項措施不屬于房地產經紀業務風險防范？A.嚴格審查房源信息B.建立風險預警機制C.提高自身業務水平D.接受客戶投訴5.房地產經紀人在交易過程中，應如何防范交易風險？A.與交易雙方簽訂書面合同B.及時溝通，了解客戶需求C.嚴格審查交易資金流向D.以上都是6.以下哪項行為不屬于房地產經紀業務風險？A.房地產經紀人泄露客戶信息B.房地產經紀人利用職務之便謀取不正當利益C.房地產經紀人故意誤導客戶D.房地產經紀人提供虛假信息7.房地產經紀人在交易完成后，應如何防范風險？A.辦理房屋過戶手續B.辦理貸款手續C.辦理房產證手續D.以上都是8.以下哪項措施不屬于房地產經紀業務風險防范？A.加強法律法規學習B.提高自身業務水平C.接受客戶投訴D.建立風險預警機制9.房地產經紀人在面對客戶投訴時，應如何處理？A.及時溝通，了解客戶訴求B.主動承擔責任，積極解決問題C.嚴格按照合同約定執行D.以上都是10.以下哪項行為不屬于房地產經紀業務風險？A.房地產經紀人泄露客戶信息B.房地產經紀人利用職務之便謀取不正當利益C.房地產經紀人故意誤導客戶D.房地產經紀人提供虛假信息本次試卷答案如下：一、房地產法律法規1.正確。房地產經紀人可以接受委托代理出售、出租房地產。2.正確。房地產經紀人不得在未取得營業執照的情況下從事房地產經紀活動。3.錯誤。房地產經紀人不得同時代理買賣雙方進行房地產交易。4.正確。房地產經紀人有權要求委托人支付傭金。5.正確。房地產經紀人不得泄露委托人的商業秘密。6.正確。房地產經紀人應當如實向委托人報告房地產交易情況。7.錯誤。房地產經紀人不得為委托人提供虛假信息。8.正確。房地產經紀人不得以不正當手段干擾其他房地產經紀人的正常業務。9.錯誤。房地產經紀人不得為委托人提供非法貸款。10.正確。房地產經紀人不得接受委托人的不正當利益。二、房地產經紀業務流程1.C.進行市場調研2.B.進行市場調研3.D.以上都是4.D.以上都是5.D.以上都是6.D.以上都是7.D.以上都是8.D.以上都是9.D.以上都是10.D.以上都是三、房地產交易稅費1.C.房地產經紀人傭金2.C.契稅3.C.契稅4.B.土地增值稅5.C.契稅6.B.土地增值稅7.A.房產稅8.C.契稅9.D.房地產經紀人傭金10.C.契稅四、房地產經紀職業道德1.正確。房地產經紀人應當遵循誠實守信的原則。2.正確。房地產經紀人不得利用職務之便謀取不正當利益。3.正確。房地產經紀人應當尊重客戶的隱私。4.正確。房地產經紀人應當維護房地產市場的公平競爭。5.正確。房地產經紀人應當遵守國家法律法規和行業規范。6.正確。房地產經紀人應當接受客戶的監督和批評。7.正確。房地產經紀人應當保守客戶的商業秘密。8.正確。房地產經紀人應當維護房地產經紀行業