個人購房貸款合同10篇篇1借款人：XXX，身份證號碼：XXXX貸款人：中國建設銀行股份有限公司XX分行根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為保障貸款人的合法權益，借款人和貸款人在平等、自愿、公平的基礎上，就借款人購買房產向貸款人申請貸款事宜，達成如下協議：一、貸款種類與金額借款人向貸款人申請個人購房貸款，貸款種類為住房按揭貸款。貸款金額為人民幣（大寫）XX萬元整（￥XX，000，000元）。二、貸款用途本貸款僅用于借款人購買位于XXXX的房產，具體為：XXX小區XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，購房總價款為人民幣（大寫）XX萬元整（￥XX，000，000元）。借款人不得將貸款用于其他用途。三、貸款期限本貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款人應按照合同約定按期償還貸款本息。四、貸款利率與計算方式1.貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執行，當前年利率為XX%。如遇利率調整，按照相關規定執行。2.計算方式：本貸款采用等額本息還款法，即借款人每月償還相同數額的本金和利息。具體計算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（貸款本金*月利率）。五、還款方式借款人可選擇以下還款方式：1.委托扣款：借款人委托貸款人在每月還款日自動從借款人指定的銀行賬戶中扣款。借款人需確保還款賬戶余額充足，否則可能導致逾期還款。2.柜面還款：借款人每月在貸款人指定的營業網點進行還款。3.其他方式：借款人可與貸款人協商其他還款方式。六、違約責任1.借款人如未按照合同約定日期償還貸款本息，貸款人有權自逾期之日起對逾期貸款收取罰息，罰息利率為合同利率的XX%。如逾期還款超過XX個月，貸款人有權提前收回全部貸款本息。2.借款人如違反本合同項下的其他義務或承諾，貸款人可要求借款人承擔相應的違約責任。七、抵押與擔保1.借款人以所購房產作為貸款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）XX萬元整（￥XX，000，000元）。借款人需辦理抵押物登記手續，并將抵押物的他項權利證書交由貸款人保管。2.借款人應按時償還貸款本息，如逾期還款，貸款人有權依法處置抵押物以實現其債權。八、爭議解決如因本合同發生爭議，借款人和貸款人應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。九、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，借款人、貸款人各執XX份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.借款人如需提前償還全部或部分貸款本息，需提前XX天書面通知貸款人，并征得貸款人同意。提前還款部分按照實際使用天數計收利息。4.借款人同意并授權貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的銀行賬戶用于支付購房款。5.借款人需承擔辦理抵押物登記、保險等費用，并確保抵押物的價值不低于貸款金額。如抵押物價值不足，借款人需及時提供補充抵押物或采取其他擔保措施。6.借款人需遵守國家的法律法規以及貸款人的相關規定，不得擅自改變貸款用途或挪用貸款資金。如有違規行為，貸款人有權提前收回貸款本息并要求借款人承擔相應的法律責任。7.借款人和貸款人應妥善保管本合同及相關憑證，防止丟失或泄露個人信息。如因保管不善導致信息泄露或合同丟失等情況發生，雙方應積極配合采取相應措施進行補救并承擔相應的法律責任。8.本合同中的各項條款和規定均為雙方協商一致的約定條款，雙方應共同遵守并履行。如有違反合同約定的情況出現，違約方應承擔相應的法律責任并賠償因此給對方造成的經濟損失。篇2借款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯系方式：XXXX。貸款人：XXX銀行，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。鑒于借款人需要購買房屋，向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額貸款人向借款人提供的貸款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第二條貸款期限貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條貸款利率貸款利率為年利率XX%，在貸款期限內保持不變。第四條還款方式借款人應按照等額本息還款法，每月向貸款人償還貸款本息。具體還款金額及還款時間以貸款人的還款計劃表為準。第五條抵押物借款人以所購房屋作為貸款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。抵押物在抵押期間內由借款人保管和使用，但不得擅自處置。第六條違約責任1.借款人如未按照約定的還款計劃償還貸款本息，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息及滯納金。滯納金按照未還款金額的千分之一計算，自逾期之日起至實際還款之日止。2.借款人如擅自處置抵押物，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。違約金按照貸款金額的百分之五計算。3.貸款人如未按照約定的貸款金額和貸款期限提供貸款，應按照未貸款金額的百分之五向借款人支付違約金。第七條爭議解決如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字）：XXX貸款人（簽字）：XXX銀行日期：XXXX年XX月XX日篇3借款人：XXX，性別：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，學歷：XXX，職稱：XXX，工作單位：XXXX，職務：XXXX，家庭住址：XXXX，聯系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，學歷：XXX，職稱：XXX，工作單位：XXXX，職務：XXXX，家庭住址：XXXX，聯系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，學歷：XXX，職稱：XXX，工作單位：XXXX，職務：XXXX，家庭住址：XXXX，聯系電話：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規的規定，借款人和貸款人遵循誠實信用原則，在平等、自愿的基礎上，就貸款人向借款人發放個人購房貸款事宜，經友好協商，達成如下協議：一、貸款人和借款人1.貸款人同意向借款人發放個人購房貸款。2.借款人向貸款人申請個人購房貸款。二、貸款金額、利率和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX）。2.貸款利率：按照中國人民銀行公布的貸款利率執行。3.貸款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、還款方式和還款計劃1.借款人應按期償還貸款本息。自貸款發放次月起，借款人按月歸還貸款本息。借款人可以選擇每月的某一天作為還款日。2.借款人可以委托貸款人在其指定的帳戶中扣收貸款本息。借款人必須在還款日前在其指定的帳戶中存入足夠的款項以償還到期貸款本息。如果借款人未能按時還款，貸款人將按逾期貸款利率收取利息。3.借款人可以提前償還全部或部分貸款本息。如果借款人需要提前償還全部或部分貸款本息，應提前告知貸款人并征得貸款人的同意。借款人可以提前償還部分貸款本金的條件及方式由貸款人規定。4.借款人應按期交納利息。如果借款人未能按時交納利息，貸款人將按逾期貸款利率收取利息。四、違約責任1.如果借款人未能按時償還貸款本息或違反本合同的任何條款，貸款人有權要求借款人立即償還全部或部分貸款本息，并依法追究其違約責任。2.如果抵押人未能按時履行其擔保責任，貸款人有權要求抵押人承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.如果借款人和貸款人因本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，借款人和貸款人應繼續履行本合同中未涉及爭議的其他條款。六、其他條款1.本合同自貸款人和借款人簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，貸款人和借款人各執一份，抵押人一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規和規章執行。如有需要，可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日蓋章（如有）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日聯系方式：XXXX緊急聯系人：XXXX緊急聯系電話：XXXX家庭住址：XXXX工作單位及職務：XXXX學歷及職稱情況：XXXX婚姻狀況及子女情況：XXXX其他需要說明的情況：XXXX請附上借款人身份證復印件一份。篇4借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。貸款人：XXX，統一社會信用代碼：XXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXX，聯系方式：XXXXXXXXXX。鑒于借款人向貸款人申請個人購房貸款，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及用途貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）XXXXXX元的貸款，用于購買位于XXXXXX的房產。二、貸款期限本貸款期限為XXXXXX年，自貸款發放之日起計。三、貸款利率及方式1.貸款利率：本貸款的年利率為XXXXXX%。2.利息計算方式：采用復利計算法，每季度結息一次。3.還款方式：借款人需按季付息，到期一次還本。四、貸款發放與監管1.貸款人應在借款人提供完整購房手續后，將貸款一次性發放至借款人指定賬戶。2.借款人需將貸款資金用于購買約定的房產，不得挪作他用。3.貸款人可定期對借款人使用貸款資金的情況進行檢查。五、還款保證1.借款人需在本合同簽訂后，向貸款人提供房產抵押擔保。2.抵押物價值經雙方確認后，為人民幣（大寫）XXXXXX元。3.抵押物擔保范圍為本金、利息、違約金及實現債權的費用等。4.抵押物在抵押期間由借款人保管，但不得轉讓、出租或再抵押。5.借款人需在本合同簽訂后，向貸款人提供第三方連帶責任保證。6.保證人需對借款人的還款義務承擔無限連帶責任。7.保證期間為本合同履行期限屆滿之日起兩年。8.借款人需在本合同簽訂后，向貸款人提供保證金質押擔保。9.保證金金額為人民幣（大寫）XXXXXX元。10.保證金在借款人還清貸款本息及相關費用后返還。六、違約責任1.借款人如未按合同約定還款，需自逾期之日起按日計付違約金。2.違約金率為貸款利率上浮XX%。3.借款人如違反本合同約定的其他義務，需承擔相應的違約責任。4.貸款人如未按合同約定發放貸款，需自違約之日起按日計付違約金。5.違約金率為貸款利率上浮XX%。6.貸款人如違反本合同約定的其他義務，需承擔相應的違約責任。7.抵押物如因借款人原因被查封、凍結或扣押，借款人需承擔相應的違約責任。8.保證金如因借款人原因被凍結或扣除，借款人需承擔相應的違約責任。9.保證人如違反本合同約定的保證義務，需承擔相應的違約責任。10.借款人、貸款人及保證人如違反本合同約定的其他義務，需承擔相應的違約責任。七、爭議解決及法律適用1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.因借款人在國外的，適用國外法律時，借款人應提供相關法律文件及說明。4.因貸款人需要辦理相關手續時，適用國外法律時，貸款人應提供相關法律文件及說明。篇5甲方（借款人）：姓名：XXX性別：XXX民族：XXX出生日期：XXXX年XX月XX日學歷：XXX職稱：XXX工作單位：XXX職務：XXX家庭地址：XXX聯系電話：XXX乙方（貸款人）：姓名：XXX性別：XXX民族：XXX出生日期：XXXX年XX月XX日學歷：XXX職稱：XXX工作單位：XXX職務：XXX家庭地址：XXX聯系電話：XXX根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方發放個人購房貸款事宜，簽訂本合同。一、貸款金額及用途1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）XX元。該貸款金額僅限于甲方購買位于XX區（縣）XX路（街）XX號XX單元的住房（房屋類型）。甲方不得以任何理由將貸款挪作他用。2.貸款期限：本貸款自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。在貸款期限內，甲方應按照本合同的約定償還貸款本息。貸款期限屆滿時，甲方應一次性償還剩余貸款本金和利息。二、貸款利率及計算方式1.貸款利率：本貸款的年利率為XX%。在貸款期限內，乙方將按照該利率收取利息。利率調整時，雙方應協商確定新的利率。利率調整后的計算方式以調整后利率為準。篇6借款人：XXX，性別：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯系電話：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，貸款人與借款人本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經友好協商，達成如下個人購房貸款合同協議：一、貸款用途本合同項下的貸款用途僅限于購買位于XXXX的房產，購房合同編號為XXXX。貸款不得以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資。二、貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。三、貸款期限本合同項下的貸款期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率XX%，利息自貸款發放之日起計算。如遇國家利率調整，按調整后新利率執行。五、還款方式借款人采用等本等息方式還款，每月需償還本金XXXX元（大寫：XXXX元整），利息XXXX元（大寫：XXXX元整）。如遇國家利率調整，按調整后新利率執行。六、抵押物借款人需將所購房產作為抵押物抵押給貸款人，并在房產部門辦理抵押登記手續。抵押期限自抵押登記之日起至貸款本息全部清償之日止。在抵押期間內，借款人不得擅自處置抵押物。七、違約責任借款人如違反本合同規定，未按時足額還款或擅自處置抵押物，貸款人有權要求借款人立即清償全部貸款本息及相關費用，并有權依法處置抵押物以實現其債權。同時，借款人需承擔違約責任，支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。八、爭議解決如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中產生的訴訟費、保全費、公告費等費用由借款人承擔。九、其他條款1.借款人聲明：本人已充分了解和理解本合同的條款和條件，并自愿接受其約束。本人承諾所提供的所有信息和資料均真實、準確、完整，如有任何虛假或隱瞞，愿承擔相應的法律責任。2.貸款人聲明：本人已充分了解和理解本合同的條款和條件，并自愿接受其約束。本人承諾按照合同約定向借款人提供貸款，并監督貸款的使用情況。如借款人違反合同約定，本人有權依法采取必要的法律措施保護自己的合法權益。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。4.本合同中的未盡事宜雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7借款人：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，聯系電話：XXXX。貸款人：中國銀行股份有限公司某支行，地址：XXXX，負責人：XXXX，聯系電話：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請個人購房貸款，貸款人同意向借款人提供該貸款，雙方根據有關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整。1.2本合同項下的貸款用途為購買位于XXXX的房產。二、貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為XX年，自貸款人發放貸款之日起算。2.2借款人應按照合同約定的還款計劃進行還款，確保每月按時足額還款。三、貸款利率及調整3.1本合同項下的貸款利率為年利率XX%。3.2貸款利率的調整按照中國人民銀行的規定執行，如中國人民銀行調整貸款利率，則本合同項下的貸款利率相應調整。四、還款方式及計劃4.1借款人同意采用等本等息還款方式，即每月償還同等金額的本金和利息。4.2借款人應按照以下還款計劃進行還款：每月還款金額為人民幣（大寫）壹萬元整，還款日為每月的XX日。五、擔保及保證5.1借款人應將其購買的房產作為本合同的擔保物，確保貸款的安全。5.2借款人應保證本合同項下的貸款用途合法合規，不得將貸款用于非法用途。六、違約責任及補救措施6.1借款人如未按照合同約定履行還款義務，構成違約的，應承擔以下責任：（1）向貸款人支付違約金；（2）賠償貸款人因違約所造成的損失；（3）承擔貸款人因實現債權而產生的費用。6.2借款人如未按照合同約定使用貸款，構成違約的，應承擔以下責任：（1）向貸款人返還挪用的貸款本金；（2）向貸款人支付利息；（3）承擔貸款人因實現債權而產生的費用。七、爭議解決及法律適用7.1如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。八、其他約定事項8.1借款人應在貸款發放前向貸款人提供所有必要的文件和憑證，以確保貸款的發放。8.2借款人應在貸款發放后按照合同約定的用途使用貸款，確保貸款用于購買房產。8.3借款人應保證本合同項下的貸款不受到任何第三方權利主張的影響。8.4貸款人應在貸款發放后按照合同約定的方式收取還款，并確保還款的安全。8.5雙方同意，本合同的任何修改或補充應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。8.6雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇8借款人：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯系方式：XXXX。貸款人：中國建設銀行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，聯系方式：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請個人購房貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：借款人向貸款人申請個人購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。2.貸款用途：該貸款僅限于借款人購買位于XXXX的房產，具體房產信息如下：房產名稱：XXXX，房產編號：XXXX。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：貸款期限為XX年，自貸款人發放貸款之日起計算。2.還款方式：借款人采用XX方式還款，具體還款金額及時間按照貸款人的還款計劃表進行。三、利率及費用1.貸款利率：貸款利率為XX%，具體利率根據市場情況和借款人信用記錄確定。2.貸款費用：借款人需要支付貸款手續費、抵押物評估費等相關費用，具體費用標準按照貸款人的規定執行。四、抵押物及擔保1.抵押物：借款人將所購房產作為貸款抵押物，抵押物價值由貸款人認可的評估機構進行評估。2.擔保：借款人需提供其他合法擔保，以確保貸款的安全性和可持續性。五、權利義務及違約責任1.權利與義務：借款人應按時還款，遵守貸款人制定的還款計劃表及相關規定；貸款人應按時發放貸款，并提供相應的服務和支持。2.違約責任：如借款人違反合同約定，未按時還款或提供虛假信息，貸款人有權要求借款人承擔相應的違約責任，包括但不限于罰息、滯納金等。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，雙方應遵守相關法律法規進行貸款活動。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：在貸款全部還清前，雙方不得擅自變更或終止合同；如需變更或終止合同，應取得對方的書面同意。篇9借款人：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯系方式：XXXX。貸款人：XXX，統一社會信用代碼：XXXX，注冊地址：XXXX，聯系方式：XXXX。鑒于借款人向貸款人申請個人購房貸款，經雙方協商一致，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.貸款人同意向借款人提供個人購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）XXXX元整。2.本貸款僅用于借款人購買位于XXXX的房產，房產具體信息如下：房屋所有權證號：XXXX，房屋地址：XXXX，房屋面積：XXXX平方米。二、貸款期限及利率1.本貸款期限為XX年，自貸款人發放貸款之日起算。2.貸款利率為年利率XX%，在貸款期限內保持不變。三、還款方式及計劃1.借款人應按照等額本息還款法，每月向貸款人償還貸款本息。具體還款計劃如下：還款期數：XX期，還款日期：每月的XX日，還款金額：人民幣（大寫）XXXX元整。2.借款人應確保在貸款期限內按時足額還款，若因特殊原因無法按時還款，需提前向貸款人申請調整還款計劃。四、擔保及保證1.借款人應以所購房產作為貸款的抵押擔保，并辦理抵押登記手續。抵押物價值為人民幣（大寫）XXXX元整。2.借款人應保證所購房產為合法、合規的住房，并承諾在貸款期限內不得將房產轉讓、出租或設立其他權利負擔。3.借款人如違反上述承諾，貸款人可依法行使抵押權，并要求借款人承擔相應的法律責任。五、違約責任及賠償1.借款人如未按照合同約定償還貸款本息，應按照逾期利率向貸款人支付逾期利息。逾期利率為貸款利率上浮XX%。2.借款人如連續XX期未按時還款或累計逾期XX期，貸款人可宣布貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息及承擔相關費用。3.借款人如因違約行為導致貸款人產生其他損失，應依法承擔