門臉房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】。

1.2租賃房屋的用途為商業經營，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前天數】日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按月支付，乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反合同約定的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【退還押金的天數】個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或合同提前終止后【返還房屋的天數】日內將租賃房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及設施設備的完好。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維護與修繕。

6.2乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護與修繕，并承擔相應費用。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.2裝修或改造完成后，乙方應將房屋恢復至原狀或甲方認可的狀態。

第八條房屋的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數】日；

9.2.2擅自改變房屋用途；

9.2.3擅自轉租或轉讓租賃房屋；

9.2.4違反國家法律法規，導致房屋無法正常使用。

第十條違約責任

10.1甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

10.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同的履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼