合市區房屋無償贈與合同

甲方（贈與人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

乙方（受贈人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

鑒于甲方擁有位于合市區的房屋一套，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的房屋位于合市區，具體地址為：_____________。房屋建筑面積為：______平方米，房屋產權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。

第二條贈與物的現狀

甲方保證贈與的房屋不存在任何權屬爭議，未被查封、扣押、凍結，也未被設定抵押、質押等他項權利。甲方保證贈與的房屋符合國家規定的建筑標準和安全標準，不存在任何質量問題。

第三條贈與條件

甲方無償贈與乙方上述房屋，乙方無需支付任何費用。乙方接受贈與后，甲方不再對該房屋享有任何權利。

第四條贈與物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房屋的產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。過戶所需費用由乙方承擔。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方應保證贈與房屋的權屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋。

3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.甲方在贈與房屋交付前，應負責房屋的維護和保養，保證房屋的正常使用。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋。

2.乙方應在甲方交付房屋后，及時辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方應承擔房屋產權過戶所需的一切費用。

4.乙方接受贈與后，應妥善使用和保管贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

第七條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋價值千分之一的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房屋價值千分之一的違約金。

3.如因甲方原因導致贈與房屋存在權屬爭議或質量問題，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。

4.如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

3.如雙方協商一致，可變更或解除本合同。變更或解除合同應采取書面形式。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：__________年______月______日

乙方（簽字）：____________

日期：__________年