小區物業管理服務合同范本

甲方（業主）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（物業管理公司）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：____________________

營業執照號碼：______________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條物業基本情況

1.1物業名稱：_____________________

1.2物業類型：_____________________

1.3物業坐落位置：_____________________

1.4物業建筑面積：_____________________

1.5物業共有部分：_____________________

1.6物業專有部分：_____________________

第二條服務內容

2.1乙方應按照國家和地方物業管理的有關規定，為甲方提供以下物業管理服務：

2.1.1物業共有部分的日常維護和管理；

2.1.2物業專有部分的維修、養護；

2.1.3物業區域內的安全防范；

2.1.4物業區域內的環境衛生和綠化管理；

2.1.5物業區域內的交通秩序管理；

2.1.6物業區域內的公共設施設備管理；

2.1.7其他經雙方協商確定的物業管理服務。

第三條服務期限

3.1本合同的服務期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條服務費用

4.1物業管理服務費由甲方按以下標準向乙方支付：

4.1.1住宅：____元/平方米·月；

4.1.2商業：____元/平方米·月；

4.1.3辦公：____元/平方米·月；

4.1.4其他：____元/平方米·月。

4.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月的物業管理服務費。

4.3乙方應向甲方開具合法有效的收費憑證。

第五條服務質量

5.1乙方應按照國家和地方物業管理的有關規定，提供符合標準的物業管理服務。

5.2乙方應定期對物業進行巡查，發現問題及時處理，并做好記錄。

5.3乙方應建立物業管理服務檔案，記錄物業管理服務的實施情況。

5.4乙方應接受甲方的監督和建議，及時改進服務質量。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。

6.2甲方應按時支付物業管理服務費。

6.3甲方應遵守物業管理的有關規定，不得妨礙乙方的正常工作。

6.4甲方應配合乙方進行物業的維修、養護等工作。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定收取物業管理服務費。

7.2乙方應按照合同約定提供物業管理服務。

7.3乙方應定期向甲方報告物業管理服務的實施情況。

7.4乙方應妥善保管物業管理服務檔案，不得泄露甲方的個人信息。

第八條違約責任

8.1甲方逾期支付物業管理服務費的，應按照逾期金額每日____%的標準向乙方支付違約金。

8.2乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應按照未履行部分的服務費用的____%向甲方支付違約金。

8.3因乙方的過錯導致甲方財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條合同的變更和解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向物業所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________