父子間不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（受贈(zèng)人）：李四（張三之子）

身份證號(hào)碼：987654321098765432

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方自愿將該不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方李四，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)，具體地址為：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。該不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

第二條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況

甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情況。甲方承諾在贈(zèng)與前已清償所有與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)無任何法律上的瑕疵。

第三條贈(zèng)與的生效條件

本贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在贈(zèng)與前處理好與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)和糾紛。

4.甲方不得在贈(zèng)與過程中撤銷贈(zèng)與或?qū)⒉粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與過程中不違反國家法律法規(guī)，不將不動(dòng)產(chǎn)用于非法用途。

3.乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，妥善保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。

4.乙方不得將不動(dòng)產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓等可能損害甲方利益的行為。

第六條贈(zèng)與的撤銷

甲方在贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與。若甲方撤銷贈(zèng)與，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并說明撤銷原因。甲方撤銷贈(zèng)與后，乙方應(yīng)無條件返還已接受的不動(dòng)產(chǎn)。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.若乙方未按合同約定配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.若因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：張三

簽字：

日期：2023年12月20日

乙方（受贈(zèng)人）：李四

簽字：

日期：202