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文檔簡介

普通住房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿的原則，經過協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛，具體戶型及內部設施詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方需支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________），合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動或改變房屋用途。

第五條房屋交付與返還

1.甲方應于合同生效之日起____日內將租賃房屋交付給乙方使用。

2.房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并在附件二中記錄房屋現狀。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態，并在____日內返還給甲方。

第六條房屋維修與保養

1.甲方負責房屋主體結構的維修與保養。

2.乙方負責房屋內部設施的日常維護，如需維修，應及時通知甲方，費用由甲方承擔。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

1.甲方有權按合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃房屋符合居住要求，并在合同期內不得無故收回房屋。

3.甲方應協助乙方處理與房屋相關的法律事務。

第八條乙方的權利與義務

1.乙方有權按合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應按時支付租金和押金，并合理使用房屋。

3.乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修，如需改動，應征得甲方書面同意。

第九條違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為發生當月租金的____%。

2.如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償，具體賠償金額由雙方協商確定。

第十條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

附件一：房屋平面圖及內部設施清單

附件二：房屋交付時現狀記錄

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

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