農(nóng)村房屋買賣轉(zhuǎn)手合同范本

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方是位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.3該房屋的用途為：_________________________。

1.4該房屋的結(jié)構(gòu)為：_________________________。

1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：_________________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款之日起________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無任何債務(wù)糾紛。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付所需的一切手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等的過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷，且在交付前未發(fā)生過重大事故。

5.2甲方保證該房屋無任何債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、查封等。

5.3如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________日內(nèi)予以解決。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之________的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項千分之________的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_____________________