2025深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本本合同由以下各方于年月日在深圳市簽訂：甲方（物業(yè)權(quán)利人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。第二條物業(yè)管理范圍乙方接受甲方委托，對(duì)位于（具體地址）的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)項(xiàng)目的總建筑面積為平方米，其中：住宅部分：平方米；商業(yè)部分：平方米；其他部分：平方米。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章物業(yè)基本情況第四條物業(yè)概況項(xiàng)目名稱(chēng)：建筑結(jié)構(gòu)：建筑層數(shù)：總戶(hù)數(shù)：綠化面積：配套設(shè)施：第五條物業(yè)權(quán)屬甲方為本物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，擁有合法的物業(yè)管理權(quán)。物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)和使用權(quán)歸全體業(yè)主共有。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋共用部位維護(hù)：對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、樓梯間等共用部位進(jìn)行日常檢查和維修。共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常運(yùn)行管理和定期維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)綠地、花草樹(shù)木進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全，協(xié)助維護(hù)治安秩序，做好車(chē)輛管理和出入口管理。裝飾裝修管理：對(duì)業(yè)主或使用人的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保符合相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)約。社區(qū)服務(wù)：提供社區(qū)文化活動(dòng)組織、家政服務(wù)中介等增值服務(wù)。第七條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：房屋共用部位維護(hù)：保持外觀完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保房屋安全使用。共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查，故障及時(shí)維修。環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，環(huán)境整潔美觀。綠化養(yǎng)護(hù)：綠地覆蓋率不低于%，花草樹(shù)木生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害。秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡查，車(chē)輛停放有序，出入口管理規(guī)范，確保業(yè)主安全。第八條服務(wù)檢查與評(píng)估乙方每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)執(zhí)行情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期檢查，并提出整改意見(jiàn)。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第九條服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：住宅部分為元/平方米·月，商業(yè)部分為元/平方米·月。代收代繳費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的代收代繳，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特約服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主需求提供特約服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。第十條費(fèi)用繳納物業(yè)管理費(fèi)按（月/季度/半年）繳納，業(yè)主應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月日前向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)收支情況。第十一條違約金業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況享有知情權(quán)；在符合法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的管理行為提出改進(jìn)建議。義務(wù)：按時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)助處理突發(fā)事件；不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或使用人的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止，并提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)處理。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)收支情況；建立健全物業(yè)檔案，妥善保管相關(guān)資料。第六章違約責(zé)任第十四條乙方違約責(zé)任因乙方原因?qū)е路?wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)限期整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或擴(kuò)大收費(fèi)范圍的，甲方有權(quán)要求退還多收部分，并追究其法律責(zé)任。第十五條業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主違反管理規(guī)約，造成他人損失的，乙方有權(quán)要求其賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十六條協(xié)商與調(diào)解合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第十七條訴訟若調(diào)解未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第十八條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十九條合同終止合同因期滿(mǎn)或其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并配合甲方做好后續(xù)交接工作。第九章其他條款第二十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）：法定