農(nóng)村房間的轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)

鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)房屋的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX。

1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX.00）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX.00）給甲方。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋前，清理房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋內(nèi)無遺留物品。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。

3.4甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅等稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之五的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX