2025年上海市通用自行成交房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號：聯系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2房屋權屬：該房屋的房產證號為，甲方系該房屋的合法所有權人，有權出租該房屋。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應當在租賃期滿前日書面通知甲方。甲方應當在租賃期滿前日書面答復乙方。如甲方未答復，則視為同意乙方繼續承租，租賃期限自動延長年，租金標準不變。第三條租金及支付方式3.1租金標準：雙方約定租金為每月人民幣元整（￥），租金總計為人民幣元整（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應當于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金遞增：租期內租金原則上不予調整，但經甲乙雙方協商一致，租金可進行調整。第四條押金及相關費用4.1押金：乙方應當于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有應繳費用并移交房屋鑰匙及附件設備后，甲方應當將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應金額。4.3其他費用：租賃期間的水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業費等相關費用由乙方承擔，乙方應當按時繳納。第五條房屋的交付與返還5.1房屋交付：甲方應于年月日將房屋交付給乙方使用，交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。5.2驗收確認：乙方接收房屋時應當對房屋及其附屬設施設備進行驗收，確認無誤后簽署房屋交付驗收單。5.3房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應當將房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設施設備處于完好狀態。返還時，甲乙雙方應當共同查驗房屋及附屬設施設備，確認無損壞。5.4房屋返還后的費用：房屋返還后，乙方應當結清所有應繳費用，并向甲方提供相關繳費憑證。第六條雙方的權利與責任甲方的權利與責任6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。6.2甲方應當按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰，不存在任何糾紛。6.3甲方有權對乙方的房屋使用情況進行合理監督，但不得影響乙方的正常生活。乙方的權利與責任6.4乙方有權在租賃期內合法使用房屋，并享有相應的使用權。6.5乙方應當按照合同約定支付租金及相關費用，不得拖欠。6.6乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租或出借他人使用。第七條合同的解除與終止7.1解除事由：（1）經甲乙雙方協商一致，可提前解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）乙方未按期支付租金累計超過日的，甲方有權解除合同；（4）甲方未按期交付房屋累計超過日的，乙方有權解除合同。7.2解除程序：解除合解除方應當書面通知對方，對方應當在收到通知后日內辦理相關手續。7.3合同終止：合同期滿或解除后，乙方應當及時返還房屋，甲方應當及時退還押金。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應當向乙方支付日租金的%作為違約金；（2）甲方違反合同約定導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應當向甲方支付日租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）乙方損壞房屋及附屬設施設備的，應當承擔修復或賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達：任何一方需向另一方發送通知的，應當采用書面形式，并通過郵寄或電子郵件送達。書面通知以郵寄方式送達的，送達日期為郵件簽收日期；以電子郵件送達的，送達日期為系統顯示的發送成功日期。10.2合同修改：本合同的任何修改應當經甲乙雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附：房屋附屬設施設備清單櫥柜：個洗衣機：臺空調：臺電視：臺冰箱：