2025年南京住房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：出租方（甲方）：，身份號碼：承租方（乙方）：，身份號碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將位于南京市區街道小區號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛。該房屋僅限于用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方若繼續租用，應在租期屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期間，雙方不得擅自解除合同。如有特殊情況需提前終止合同，應提前日書面通知對方，并按本合同約定承擔相應責任。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（￥），租金包含/不包含物業費、水電費、燃氣費等其他費用。租金支付方式為（按月/按季度/按半年支付），乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金調整：雙方約定，租賃期間租金不變。如需調整，雙方協商一致后另行簽訂補充協議。第四條房屋押金乙方應在簽訂本合向甲方支付房屋押金人民幣元整（￥）。租賃期滿后，甲方在乙方結清所有費用并交還房屋鑰匙后日內退還押金，押金不計利息。如乙方在租賃期間造成房屋損壞或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。第五條房屋使用及維修甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時處于適用狀態。交付后，乙方應合理使用并維護房屋及其設施。租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任如下：因正常使用造成的自然磨損，由甲方負責維修。因乙方保管不當或使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。乙方不得擅自對該房屋進行裝修或改變房屋結構。如需裝修，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。第六條轉租條款乙方在租賃期間不得擅自將該房屋轉租他人。如需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方共同辦理相關手續。轉租期間，乙方仍需承擔本合同約定的責任，不得以此減輕或免除責任。第七條雙方權利與義務甲方權利與義務甲方有權按期收取租金，并要求乙方按約定使用房屋。甲方應按時交付房屋，確保房屋及附屬設施符合約定的使用條件。甲方應依法履行房屋的產權責任，不得因產權問題影響乙方正常使用。乙方權利與義務乙方有權按合同約定使用房屋，并在租賃期內享有對該房屋的合法使用權。乙方應按時支付租金及應付費用，不得拖欠。乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方擅自將房屋轉租或改變用途。乙方拖欠租金超過日。乙方利用房屋進行違法活動。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后日內仍未履行。甲方因房屋產權問題影響乙方正常使用。第九條違約責任任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。因違約造成的實際損失，違約金不足以彌補的，違約方應承擔賠償責任。若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付日租金%的違約金；若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付日租金%的違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日補充協議（如適用）補充條款：補充條款：甲方（簽字或蓋章）：日期：