新買賣房屋合同通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的房屋信息真實有效，且對該房屋擁有完全的處分權。2.買方信息乙方保證其購房資格符合相關法律法規及政策的要求，且具備足夠的支付能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，該房屋的具體位置及周邊環境等信息，甲方應如實向乙方告知。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等的布局和面積分配。4.房屋產權情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方提供房屋產權證明，證明該房屋的所有權歸甲方所有。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排（1）定金乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。（3）尾款乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。尾款的支付方式為[具體支付方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：（1）房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題。（2）房屋內的水、電、氣、暖等設施設備能夠正常使用。（3）房屋的鑰匙及相關證件資料交付給乙方。3.交付手續甲方應在交付房屋時，與乙方辦理房屋交付手續，雙方應簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付的時間、地點、房屋的現狀、交付的物品等內容。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續及費用承擔（1）過戶手續由甲方和乙方共同辦理，雙方應按照房地產管理部門的要求提供相關的證件資料，并配合辦理相關手續。（2）房屋產權過戶的費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。六、稅費承擔1.買方承擔的稅費乙方應承擔以下稅費：（1）契稅：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納。（2）印花稅：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納。（3）其他應由乙方承擔的稅費，按照國家規定執行。2.賣方承擔的稅費甲方應承擔以下稅費：（1）個人所得稅：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納（如符合免稅條件的，甲方應提供相關證明材料）。（2）增值稅：按照房屋成交價格的[具體比例]繳納（如符合免稅條件的，甲方應提供相關證明材料）。（3）其他應由甲方承擔的稅費，按照國家規定執行。七、房屋質量及保修1.房屋質量現狀甲方應向乙方如實告知房屋的質量現狀，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，應對房屋的質量現狀進行充分的了解和檢查。2.保修責任及期限（1）甲方應按照國家規定及房屋的實際情況，對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]。（2）在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體天數]日內，安排人員進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題除外。八、違約責任1.買方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋產權過戶手續，乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.賣方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕辦理房屋產權過戶手續或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門或消費者協會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明若因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力事件發生后的[具體天數]日內，向對方發出書面通知，并提供有關不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果承擔（1）若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。（2）若不可抗力事件持續時間超過[具體天數]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。協商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系電話為：[甲方聯系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系電話為：[乙方聯系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。雙方同意，任何一方變更送達地址的，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.補充協議本合同未盡事宜，雙