商品房預售買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。《商品房預售買賣合同書》一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備從事商品房預售的資格和條件，擁有涉案商品房的合法產權和相關手續。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買商品房的意愿和能力，愿意按照本合同約定履行付款等義務。二、商品房基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.坐落位置：[詳細坐落地址]3.土地使用權證號：[證號]4.建設用地規劃許可證號：[證號]5.建設工程規劃許可證號：[證號]6.建筑工程施工許可證號：[證號]7.商品房預售許可證號：[證號]8.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業等]9.建筑面積：[具體建筑面積數值]10.套內面積：[具體套內面積數值]11.分攤的共有建筑面積：[具體分攤面積數值]三、計價方式與價款1.計價方式：采用建筑面積單價計價方式，單價為每平方米[具體單價數值]元。2.價款：根據商品房的建筑面積和計價方式，總價款為[具體總價款數值]元。3.付款方式及期限：買受人應在簽訂本合同之日起[具體期限數值]日內，向出賣人支付購房款的[具體比例數值]%作為定金，定金抵作購房款。其余購房款應按照以下方式分期支付：首次付款應在[具體時間點]前，支付購房款的[具體比例數值]%。第二次付款應在[具體時間點]前，支付購房款的[具體比例數值]%。剩余購房款應在[具體時間點]前付清。四、交付期限1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將符合交付條件的商品房交付給買受人。2.交付條件：商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。商品房已完成配套設施建設，如水、電、氣、通訊等。商品房已達到合同約定的其他交付條件。五、規劃變更1.規劃變更的約定：如出賣人需要對商品房的規劃進行變更，應提前[具體期限數值]日書面通知買受人。買受人在接到通知后[具體期限數值]日內有權要求解除合同。如買受人在規定期限內未要求解除合同，則視為買受人同意接受變更后的規劃。2.規劃變更的補償：如因規劃變更導致商品房的建筑面積、套內面積、用途等發生變化，出賣人應按照合同約定的計價方式和價款調整原則，向買受人支付相應的補償款。六、產權登記1.初始登記：出賣人應在商品房交付后[具體期限數值]日內，向房地產登記機構申請辦理商品房的初始登記手續，并將辦理結果及時通知買受人。2.轉移登記：買受人應在收到出賣人通知后的[具體期限數值]日內，協助出賣人辦理商品房的轉移登記手續。如因買受人原因導致轉移登記手續無法辦理，買受人應承擔相應的違約責任。3.產權登記相關費用：辦理產權登記所需的費用由買賣雙方按照國家和地方有關規定各自承擔。七、房屋質量及保修1.房屋質量標準：商品房應符合國家和地方有關房屋質量的標準和規范，出賣人應保證商品房的質量合格。2.保修責任及期限：出賣人應按照國家和地方有關規定，對商品房的主體結構、屋面、墻面、地面等部位提供[具體保修期限數值]年的保修服務。在保修期限內，如商品房出現質量問題，出賣人應及時負責維修或更換，直至達到質量標準。如因買受人使用不當或不可抗力等原因導致商品房出現質量問題，出賣人不承擔保修責任。八、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照約定的時間交付商品房，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例數值]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限數值]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應退還已收取的購房款及利息，并按照購房款的[具體比例數值]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照購房款的[具體比例數值]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的商品房質量不符合約定，買受人有權要求出賣人在[具體期限數值]日內維修或更換。如出賣人在規定期限內未維修或更換，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應退還已收取的購房款及利息，并按照購房款的[具體比例數值]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應按照購房款的[具體比例數值]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例數值]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體期限數值]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應按照購房款的[具體比例數值]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照約定協助出賣人辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例數值]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體期限數值]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應按照購房款的[具體比例數值]%向出賣人支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：如雙方發生爭議，應向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式[具體份數]份，雙方各執一份，其余份數用于辦理相關手續。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：__________