場地租賃經(jīng)營合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃場地的所有權(quán)人或經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)的合法代理人，有權(quán)將該場地出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事經(jīng)營活動的法人或其他組織，有能力按照本合同的約定使用租賃場地并支付租金。第二章：租賃場地2.1場地位置位于[具體地點]，該地點具備良好的交通、周邊環(huán)境等條件，有利于承租方開展經(jīng)營活動。2.2場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，包括[詳細劃分的各部分面積及用途等]。2.3場地用途承租方租賃該場地僅用于[明確的經(jīng)營用途，如商業(yè)辦公、倉儲等]，不得擅自改變場地用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起承租方正式享有對租賃場地的使用權(quán)。3.2結(jié)束日期租賃期限屆滿的日期為[具體年月日]，屆時承租方應(yīng)將租賃場地完好歸還出租方。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[具體提前通知的時間]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體回復(fù)時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月的租金金額為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。第五章：場地交付及驗收5.1交付時間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃場地交付給承租方，交付時應(yīng)保證場地符合本合同約定的交付標準。5.2驗收標準承租方在接收租賃場地時，應(yīng)按照以下標準進行驗收：（1）場地的結(jié)構(gòu)、墻體、地面等基本設(shè)施應(yīng)完好無損，無明顯裂縫、滲漏等問題。（2）水電、通訊等配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，具備相應(yīng)的接入條件。（3）場地的消防、安全等設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）其他約定的驗收標準。5.3交付手續(xù)出租方交付租賃場地時，雙方應(yīng)共同簽署交付確認書，確認場地的交付情況及相關(guān)事宜。第六章：維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方應(yīng)負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，保證場地的正常使用。如因出租方維修不及時或不到位導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2承租方維修責任承租方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)其自行裝修、添置的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方使用不當或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用。6.3共同維修事項對于租賃場地內(nèi)的共同部分，如樓梯、走廊等，雙方應(yīng)共同負責維修和保養(yǎng)，費用由雙方按照約定的比例分擔。第七章：保險7.1出租方保險出租方應(yīng)自行購買租賃場地的財產(chǎn)保險，以保障租賃場地的安全。如因出租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2承租方保險承租方應(yīng)自行購買其在租賃場地內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的保險，如營業(yè)中斷險、貨物運輸險等。如因承租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致其自身或第三方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章：違約責任8.1出租方違約責任（1）出租方未按照本合同約定的時間交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及賠償損失。（2）出租方交付的租賃場地不符合本合同約定的交付標準的，承租方有權(quán)要求出租方限期整改，如出租方未在限期內(nèi)整改完畢的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及賠償損失。（3）出租方未履行本合同約定的維修責任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2承租方違約責任（1）承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。（2）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場地用途的，出租方有權(quán)要求承租方限期恢復(fù)原狀，如承租方未在限期內(nèi)恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。（3）承租方未履行本合同約定的維修責任或保管義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方也可以在本合同中約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。如約定仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁地點、仲裁規(guī)則等事項。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章：其他條款11.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達。一方如變更地址、傳真、郵件等聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。11.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意由[具體管轄法院或仲裁機構(gòu)]管轄。11.4合同生效及其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：