大樓樓頂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，聯系郵箱：[出租方聯系郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，聯系郵箱：[承租方聯系郵箱]。《大樓樓頂租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，擁有大樓樓頂的合法所有權及出租權。2.承租方：乙方，具備合法的經營資質和使用樓頂的需求。二、租賃物1.租賃物基本情況：甲方將位于[具體大樓名稱]樓頂的全部區域出租給乙方使用，該樓頂面積為[具體面積]，具備良好的防水、防風等設施，以滿足乙方的使用要求。2.租賃物的用途：乙方租賃該樓頂僅用于[具體用途，如安裝通信設備、設置廣告牌等]，不得用于其他違法或違反公序良俗的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。3.續租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如3個月]，乙方如有意續租，應書面通知甲方，雙方在同等條件下可協商續租事宜，續租期限及租金等相關事宜另行簽訂書面協議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元整。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[甲方公司名稱]）。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，乙方應保證轉賬款項的準確性和及時性，如因乙方原因導致租金未按時支付，應承擔相應的違約責任。五、租賃物的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用樓頂，但不得對樓頂的主體結構造成損害。乙方應合理使用樓頂，不得擅自改變樓頂的使用功能或進行違法建設。乙方應負責對其在樓頂使用過程中產生的垃圾進行清理和處理，保持樓頂的清潔衛生。2.出租方的維護責任：甲方應負責對樓頂的主體結構進行定期維護和保養，保證樓頂的安全使用。在租賃期限內，如樓頂的主體結構出現損壞或需要維修，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。如因不可抗力等原因導致樓頂損壞，雙方應協商確定維修責任和費用承擔方式。六、保險1.承租方的保險義務：乙方應自行購買與樓頂使用相關的保險，包括但不限于財產保險、公眾責任保險等，以保障自身及他人的合法權益。乙方應在租賃期限開始前將已購買的保險憑證提交給甲方備案。2.出租方的保險責任：甲方應購買樓頂的公共責任險，以保障因樓頂使用而對第三方造成的人身傷害或財產損失進行賠償。如因甲方未購買公共責任險或保險責任不足導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付違約金，逾期超過[逾期天數，如30天]的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變樓頂的使用用途或進行違法建設，甲方有權立即解除合同，乙方應恢復樓頂原狀并賠償甲方的損失。如甲方未按照約定對樓頂進行維護或維修，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔方式：除上述約定的違約金和賠償責任外，雙方還應承擔因違約行為而給對方造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以對本合同的相關條款進行變更，但應簽訂書面變更協議。2.合同解除的情形及程序：經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方出現違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點，如合同簽訂地的人民法院]。十、通知與送達1.通知的方式：雙方之間的通知應采用書面形式，可以通過快遞、郵件等方式送達。2.送達的地址：雙方在本合同中填寫的聯系地址即為送達地址，如有變更應及時通知對方。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________