建筑工程合同的擔(dān)保通用合同編號：__________本合同由以下各方于[具體日期]簽訂：擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]，地址：[擔(dān)保人地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保人電話]。被擔(dān)保人（主合同債務(wù)人）：[被擔(dān)保人名稱]，地址：[被擔(dān)保人地址]，聯(lián)系方式：[被擔(dān)保人電話]。債權(quán)人（主合同債權(quán)人）：[債權(quán)人名稱]，地址：[債權(quán)人地址]，聯(lián)系方式：[債權(quán)人電話]。1.總則1.1合同目的本擔(dān)保合同的目的在于保證建筑工程合同（以下簡稱“主合同”）的順利履行，保障債權(quán)人在主合同項(xiàng)下的合法權(quán)益，通過擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式，降低債權(quán)人在工程建設(shè)過程中面臨的風(fēng)險，促進(jìn)建筑工程的有序開展。1.2合同適用范圍本合同適用于[具體工程名稱]建筑工程合同所涉及的各類相關(guān)事務(wù)，包括但不限于工程款項(xiàng)的支付擔(dān)保、工程質(zhì)量的擔(dān)保、工程工期的擔(dān)保等。在主合同的履行過程中，如涉及到與本擔(dān)保合同相關(guān)的任何爭議或糾紛，均應(yīng)依據(jù)本合同的約定進(jìn)行處理。1.3定義與解釋1.3.1“工程”：指在主合同中約定的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝等各個環(huán)節(jié)。1.3.2“主合同債權(quán)”：指債權(quán)人依據(jù)主合同對被擔(dān)保人享有的要求其履行合同義務(wù)的權(quán)利，包括但不限于要求支付工程款項(xiàng)、要求工程達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求按照約定工期完工等權(quán)利。1.3.3“擔(dān)保期間”：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的有效期間，具體起始和終止時間將按照本合同的相關(guān)條款確定。2.工程擔(dān)保當(dāng)事人2.1擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，在提供擔(dān)保時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。擔(dān)保人承諾以自身的財產(chǎn)或信用為被擔(dān)保人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行提供擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人如實(shí)披露自身的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息，保證其具有足夠的擔(dān)保能力。2.2被擔(dān)保人（主合同債務(wù)人）被擔(dān)保人是主合同中的債務(wù)人，在主合同中承擔(dān)著履行工程建設(shè)相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。被擔(dān)保人應(yīng)按照主合同的約定，積極履行工程建設(shè)的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于按時開工、保證工程質(zhì)量、按照工程進(jìn)度支付相關(guān)款項(xiàng)等。被擔(dān)保人知悉并同意擔(dān)保人按照本合同的約定為其提供擔(dān)保。2.3債權(quán)人（主合同債權(quán)人）債權(quán)人是主合同中的權(quán)利方，在主合同中享有要求被擔(dān)保人履行合同義務(wù)的權(quán)利。債權(quán)人有權(quán)在被擔(dān)保人未履行或未完全履行主合同義務(wù)時，依據(jù)本擔(dān)保合同向擔(dān)保人主張擔(dān)保權(quán)利。債權(quán)人應(yīng)按照主合同的約定，履行自身的相關(guān)義務(wù)，如按時提供工程建設(shè)所需的相關(guān)文件、按照約定支付工程預(yù)付款等。3.工程擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保工程基本情況3.1.1工程名稱：[工程名稱]。3.1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]。3.1.3工程規(guī)模：[簡要描述工程的規(guī)模，如建筑面積、工程層數(shù)等]。3.1.4工程內(nèi)容：[詳細(xì)列舉工程包含的各項(xiàng)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。3.2擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額3.2.1主債權(quán)種類：包括但不限于工程款項(xiàng)債權(quán)、工程質(zhì)量違約金債權(quán)、工期延誤違約金債權(quán)等。3.2.2主債權(quán)數(shù)額：根據(jù)主合同的約定，工程款項(xiàng)債權(quán)的數(shù)額為[具體金額]；工程質(zhì)量違約金債權(quán)的數(shù)額為按照工程總造價的[X]%計算，但最高不超過[具體金額]；工期延誤違約金債權(quán)的數(shù)額為按照每日[具體金額]計算，但最高不超過工程總造價的[X]%。3.3擔(dān)保范圍本擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。擔(dān)保人對被擔(dān)保人在主合同項(xiàng)下的所有債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，無論是直接債務(wù)還是間接債務(wù)，無論是已到期債務(wù)還是未到期債務(wù)。4.擔(dān)保方式4.1一般保證在一般保證方式下，當(dāng)被擔(dān)保人不能履行主合同義務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人應(yīng)先對被擔(dān)保人進(jìn)行催告或提起訴訟、仲裁等程序，在經(jīng)法定程序確定被擔(dān)保人確實(shí)無法履行債務(wù)后，債權(quán)人才有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。4.2連帶責(zé)任保證若采用連帶責(zé)任保證方式，債權(quán)人有權(quán)選擇要求被擔(dān)保人或擔(dān)保人單獨(dú)或共同承擔(dān)主合同項(xiàng)下的債務(wù)。擔(dān)保人在接到債權(quán)人的履行要求后，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，不得以任何理由拒絕或拖延。4.3其他擔(dān)保方式（如抵押、質(zhì)押等）4.3.1抵押擔(dān)保如果采用抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保人應(yīng)提供合法有效的抵押物。抵押物應(yīng)進(jìn)行合法的抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋主債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用。在被擔(dān)保人未履行主合同義務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。4.3.2質(zhì)押擔(dān)保若選擇質(zhì)押擔(dān)保方式，擔(dān)保人應(yīng)將質(zhì)押物交付給債權(quán)人或進(jìn)行法定的質(zhì)押登記手續(xù)（依據(jù)質(zhì)押物的類型而定）。債權(quán)人在被擔(dān)保人違約時，有權(quán)依法處置質(zhì)押物，并就處置所得優(yōu)先受償。質(zhì)押物應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有可轉(zhuǎn)讓性和可變現(xiàn)性。5.擔(dān)保期限5.1起始時間擔(dān)保期限的起始時間自本擔(dān)保合同生效之日起開始計算。本擔(dān)保合同生效的條件為合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止時間5.2.1對于工程款項(xiàng)的擔(dān)保期限，自工程竣工結(jié)算完成之日起[具體時長，如兩年]后終止。5.2.2對于工程質(zhì)量的擔(dān)保期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起按照工程質(zhì)量保修合同約定的保修期限終止，但最長不超過[具體時長，如五年]。5.2.3對于工期延誤違約金的擔(dān)保期限，自工程約定的竣工日期起[具體時長，如一年]后終止。5.3特殊情況下?lián)Ｆ谙薜恼{(diào)整5.3.1如果在擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生主合同的變更，如工程內(nèi)容的增加或減少、工程價款的調(diào)整等情況，擔(dān)保期限應(yīng)根據(jù)變更后的情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整的具體方式由合同各方協(xié)商確定，但應(yīng)保證債權(quán)人的權(quán)益不受損害。5.3.2如果在擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或主合同的履行受到影響，擔(dān)保期限應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響時長進(jìn)行順延。在不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的擔(dān)保期限。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的主要責(zé)任6.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人應(yīng)密切關(guān)注被擔(dān)保人在主合同項(xiàng)下的履行情況。一旦發(fā)覺被擔(dān)保人存在可能影響主合同履行的風(fēng)險，如財務(wù)狀況惡化、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等情況，擔(dān)保人應(yīng)及時采取措施，如要求被擔(dān)保人提供補(bǔ)救措施的計劃、加強(qiáng)對被擔(dān)保人的監(jiān)督等。6.1.2當(dāng)被擔(dān)保人未按照主合同的約定履行義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在一般保證情況下，擔(dān)保人應(yīng)在法定程序確定被擔(dān)保人無法履行債務(wù)后，積極履行保證責(zé)任；在連帶責(zé)任保證情況下，擔(dān)保人應(yīng)在接到債權(quán)人的履行要求后立即履行責(zé)任。6.1.3擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保人進(jìn)行追償。追償?shù)姆秶〒?dān)保人已承擔(dān)的債務(wù)金額、利息、為履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。被擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保人提出追償要求后，及時向擔(dān)保人清償相關(guān)款項(xiàng)。6.2責(zé)任免除情形6.2.1如果債權(quán)人與被擔(dān)保人惡意串通，損害擔(dān)保人的利益，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。例如，債權(quán)人明知被擔(dān)保人不具備履行主合同的能力，卻仍然與其簽訂主合同，并要求擔(dān)保人提供擔(dān)保，這種情況下?lián)Ｈ丝擅獬龘?dān)保責(zé)任。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致被擔(dān)保人無法履行主合同義務(wù)，且擔(dān)保人在不可抗力事件發(fā)生前已盡到合理的注意義務(wù)，擔(dān)保人可免除擔(dān)保責(zé)任。但擔(dān)保人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對被擔(dān)保人履行合同義務(wù)的影響。6.2.3如果主合同被依法認(rèn)定為無效合同，且擔(dān)保人對主合同的無效沒有過錯，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。例如，主合同因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而被認(rèn)定無效，而擔(dān)保人在提供擔(dān)保時并不知曉該情況，且不存在過錯行為，此時擔(dān)保人可免除擔(dān)保責(zé)任。6.3責(zé)任限制6.3.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任以本合同約定的擔(dān)保范圍為限。如果主債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用超過擔(dān)保范圍，擔(dān)保人僅在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.3.2擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時，對于因債權(quán)人自身的過錯導(dǎo)致主債權(quán)的擴(kuò)大部分，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。例如，債權(quán)人在明知被擔(dān)保人存在財務(wù)困難的情況下，仍然不合理地增加工程內(nèi)容或提高工程價款，導(dǎo)致主債權(quán)數(shù)額大幅增加，對于增加的部分擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.擔(dān)保合同的變更與解除7.1變更的條件與程序7.1.1變更條件7.1.1.1經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以變更本擔(dān)保合同。變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益和第三人的合法權(quán)益。7.1.1.2如果主合同發(fā)生變更，且變更內(nèi)容涉及到本擔(dān)保合同的擔(dān)保事項(xiàng)，如主債權(quán)的種類、數(shù)額、擔(dān)保范圍等，在符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的情況下，本擔(dān)保合同可相應(yīng)變更。7.1.2變更程序7.1.2.1合同各方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等相關(guān)事項(xiàng)。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。7.1.2.2如果主合同變更涉及到需要辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)的事項(xiàng)，本擔(dān)保合同的變更也應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。例如，在抵押擔(dān)保方式下，如果主合同變更導(dǎo)致抵押物的價值、抵押期限等發(fā)生變化，應(yīng)辦理抵押物變更登記手續(xù)。7.2解除的條件與程序7.2.1解除條件7.2.1.1在擔(dān)保期限屆滿且擔(dān)保人已履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，本擔(dān)保合同自動解除。7.2.1.2經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以解除本擔(dān)保合同。但在解除前應(yīng)保證債權(quán)人的權(quán)益得到妥善保障，如要求被擔(dān)保人提供其他擔(dān)保方式或提前清償主債務(wù)等。7.2.1.3如果主合同被依法解除，且本擔(dān)保合同的存在已無必要，本擔(dān)保合同可解除。但在解除前，擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處理好與擔(dān)保責(zé)任相關(guān)的事宜，如已承擔(dān)部分擔(dān)保責(zé)任的追償?shù)取?.2.2解除程序7.2.2.1如果是協(xié)商解除本擔(dān)保合同，合同各方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的生效時間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等相關(guān)事項(xiàng)。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。7.2.2.2如果因主合同解除而導(dǎo)致本擔(dān)保合同解除，擔(dān)保人應(yīng)在接到主合同解除通知后，及時與債權(quán)人、被擔(dān)保人協(xié)商處理擔(dān)保責(zé)任相關(guān)事宜，并按照協(xié)商結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理7.3.1如果本擔(dān)保合同變更，變更后的合同條款對合同各方具有約束力。各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對于變更前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照原合同條款處理，但如果變更協(xié)議另有約定的除外。7.3.2如果本擔(dān)保合同解除，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任在解除后終止。但對于在解除前已承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行追償。債權(quán)人應(yīng)配合擔(dān)保人進(jìn)行追償工作，如提供相關(guān)證據(jù)等。被擔(dān)保人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向擔(dān)保人清償相關(guān)款項(xiàng)。8.反擔(dān)保8.1反擔(dān)保的設(shè)立8.1.1被擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人提供反擔(dān)保，以保障擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后的追償權(quán)。反擔(dān)保可以在本擔(dān)保合同簽訂的同時設(shè)立，也可以在本擔(dān)保合同履行過程中根據(jù)需要設(shè)立。8.1.2反擔(dān)保的方式可以采用抵押、質(zhì)押、保證等方式。被擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況和擔(dān)保人的要求，選擇合適的反擔(dān)保方式。8.2反擔(dān)保的方式與范圍8.2.1抵押反擔(dān)保如果采用抵押反擔(dān)保方式，被擔(dān)保人應(yīng)提供合法有效的抵押物。抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋擔(dān)保人可能承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任及其相關(guān)費(fèi)用。抵押物應(yīng)進(jìn)行合法的抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。8.2.2質(zhì)押反擔(dān)保在質(zhì)押反擔(dān)保方式下，被擔(dān)保人應(yīng)將質(zhì)押物交付給擔(dān)保人或進(jìn)行法定的質(zhì)押登記手續(xù)（依據(jù)質(zhì)押物的類型而定）。質(zhì)押物應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有可轉(zhuǎn)讓性和可變現(xiàn)性。質(zhì)押物的價值應(yīng)足以保障擔(dān)保人的追償權(quán)。8.2.3保證反擔(dān)保若采用保證反擔(dān)保方式，反擔(dān)保人應(yīng)具備合法的保證資格。反擔(dān)保人應(yīng)與擔(dān)保人簽訂反擔(dān)保保證合同，明確反擔(dān)保的范圍、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。反擔(dān)保保證的范圍應(yīng)包括擔(dān)保人已承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任、利息、為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。8.3反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.3.1當(dāng)擔(dān)保人按照本擔(dān)保合同的約定承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，擔(dān)保人有權(quán)依據(jù)反擔(dān)保合同的約定行使反擔(dān)保權(quán)。在抵押反擔(dān)保情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償；在質(zhì)押反擔(dān)保情況下，擔(dān)保人有權(quán)處置質(zhì)押物并優(yōu)先受償；在保證反擔(dān)保情況下，擔(dān)保人有權(quán)要求反擔(dān)保人履行反擔(dān)保責(zé)任。8.3.2被擔(dān)保人或反擔(dān)保人應(yīng)積極配合擔(dān)保人行使反擔(dān)保權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。如果被擔(dān)保人或反擔(dān)保人拒絕配合，擔(dān)保人有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，如向法院提起訴訟等。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1如果在本合同履行過程中發(fā)生爭議，合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體時長，如30日]內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商的地點(diǎn)可以由各方協(xié)商確定。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。9.2法律適用原則本合同適用[具體地區(qū)]的法律法規(guī)。如果在本合同履行過程中，國家法律法規(guī)發(fā)生變更，變更后的法律法規(guī)適用于本合同未履行的部分，但合同各方另有約定的除外。10.附則10.1合同的生效本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同的份數(shù)本合同共[具體頁數(shù)]頁，一式[具體份數(shù)]