常用上海手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況2.1房屋具體位置：位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]。2.2房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米。2.3房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳等]，其他情況包括[如有其他特殊情況，如陽臺情況、朝向等詳細說明]。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整。3.2付款時間及方式：買受人應在合同簽訂后的[具體天數]日內支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元整。剩余房款應在[具體過戶時間]前分[具體次數]次付清，每次付款的金額及時間詳見雙方另行簽訂的付款協議。如買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體百分比]向出賣人支付違約金。第四章：交付及過戶相關事宜4.1房屋交付時間：出賣人應在買受人支付完畢全部房款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合合同約定的基本情況，且無任何權利瑕疵。4.2過戶手續辦理及時間：雙方應在房屋交付后的[具體天數]日內，共同向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，應承擔相應的違約責任。出賣人應協助買受人辦理過戶手續，提供必要的文件和資料。第五章：違約責任5.1出賣人違約責任：5.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體百分比]。如買受人因此遭受損失，出賣人還應承擔賠償責任。5.1.2若出賣人在辦理過戶手續過程中，故意隱瞞房屋的真實情況或提供虛假資料，導致過戶手續無法辦理或產生糾紛，應承擔全部責任，并向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體百分比]。買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項及利息。5.2買受人違約責任：5.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體百分比]向出賣人支付違約金。如逾期超過[具體天數]日，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金。5.2.2若買受人在辦理過戶手續過程中，故意隱瞞自身的真實情況或提供虛假資料，導致過戶手續無法辦理或產生糾紛，應承擔全部責任，并向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體百分比]。出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔因此造成的損失。第六章：爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3通知及送達條款：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真以書面形式送達；一方如果變更地址，應在變更之日起[具體天數]日內書面通知對方，否則視為未變更。對方按照本條所列明的地址發送的通知、文件、資料等，視為已送達給對方。第八章：附件8.1房屋相關證件清單：包括房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等相關證件的復印件。8.2家具家電清單：詳細列出房屋內的家具家電名稱、數量、品牌等信息。第九章：補充協議雙方在本合同基礎上，可根據實際情況另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同變更及解除條款經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十一章：法律適用及管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，由合同簽訂地所在的人民法院管轄。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__