手房商鋪買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章：標的1.商鋪基本情況商鋪名稱：[具體商鋪名稱]。商鋪建筑面積：[具體建筑面積]平方米。商鋪結構：[具體商鋪結構，如框架結構等]。商鋪裝修情況：[簡要描述商鋪的裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。2.商鋪位置及范圍商鋪位于[具體地理位置，如街道名稱、門牌號等]。商鋪的具體范圍以附圖（如有）為準，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三章：價格及付款方式1.商鋪價格本合同項下商鋪的總價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。該價格包括商鋪的全部價款及相關稅費、手續費等一切費用。2.付款時間及方式買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付合同總價款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行完畢本合同約定的付款義務后，抵作商鋪價款。買受人應在[具體交付時間]前，向出賣人支付合同總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]）。剩余合同總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]），買受人應在辦理完商鋪過戶手續并取得房地產權證之日起[具體天數]日內付清。買受人應將上述款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]。賬號：[賬號號碼]。戶名：[出賣人公司名稱]。第四章：交付及過戶1.交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將商鋪交付給買受人。交付時，出賣人應保證商鋪符合本合同約定的交付條件，并向買受人提供商鋪的相關資料，如房地產權證、土地使用證等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致出賣人無法按時交付商鋪的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力事件消除后[具體天數]日內繼續履行交付義務。2.過戶手續辦理出賣人應協助買受人辦理商鋪的過戶手續，包括但不限于向相關部門提交過戶申請、配合買受人進行房屋測繪、繳納相關稅費等。買受人應及時提供辦理過戶手續所需的全部資料和文件，并配合出賣人辦理過戶手續。如因買受人原因導致過戶手續無法按時辦理的，買受人應承擔由此產生的全部責任和費用。雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同向房地產管理部門申請辦理商鋪的過戶手續。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理的，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[具體比例]%。第五章：產權及相關事宜1.產權狀況出賣人保證對本合同項下的商鋪享有完整的產權，無任何產權糾紛或瑕疵。如因出賣人原因導致商鋪產權存在糾紛或瑕疵的，出賣人應承擔全部責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。買受人應在辦理完商鋪過戶手續后，取得房地產權證，享有商鋪的完整產權。2.相關稅費承擔本合同項下商鋪的過戶稅費由雙方按照國家和地方有關規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費標準發生變化的，雙方應協商確定各自承擔的稅費金額。第六章：違約責任1.雙方違約情形及責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付商鋪或辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照合同總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應按照合同總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時間支付款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付合同總價款的[具體比例]%作為違約金。若一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件消除后繼續履行本合同。因行為、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時協商解決，并根據實際情況調整本合同的相關條款。第七章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]所在地的人民法院。第八章：合同的生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更約定雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第九章：其他條款1.通知及送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達對方。送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。如一方變更地址，應及時通知對方。通知、文件或資料在送達之日視為已送達對方。2.合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章：補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表