房屋買賣合同小額貸款合同編號：__________房屋買賣合同小額貸款合同一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。3.貸款機構：[貸款機構名稱]，地址：[貸款機構地址]，聯系方式：[貸款機構聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋面積具體數值]。3.房屋產權狀況：房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，出賣人擁有完全的處分權。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：[房屋總價款具體金額]。2.首付款金額及支付時間：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即[首付款具體金額]。3.貸款金額及支付時間：買受人應向貸款機構申請貸款，貸款金額為房屋總價款減去首付款后的余額，即[貸款金額具體金額]。貸款機構應在收到貸款申請后的[X]個工作日內完成審批，并將貸款款項支付至出賣人的指定賬戶。4.尾款金額及支付時間：房屋過戶完成后，買受人應在[X]日內支付房屋總價款的[X]%作為尾款，即[尾款具體金額]。四、小額貸款相關條款1.貸款機構及貸款金額：貸款機構為[貸款機構名稱]，貸款金額為[貸款金額具體金額]。2.貸款利率及還款方式：貸款利率按照[具體貸款利率]執行，還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.貸款期限：貸款期限為[貸款期限具體時長，如X年]。4.提前還款及違約金：買受人如需提前還款，應提前[X]日通知貸款機構，并按照貸款機構的要求辦理提前還款手續。如提前還款未滿足貸款機構的要求，買受人應向貸款機構支付違約金，違約金金額為提前還款金額的[X]%。五、房屋交付及過戶1.房屋交付時間及條件：出賣人應在收到首付款后的[X]日內將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件，如房屋結構完好、水電氣等設施正常等。2.房屋過戶時間及手續：買受人應在收到貸款機構的貸款款項后的[X]日內，與出賣人共同辦理房屋過戶手續，并向不動產登記部門提交相關的過戶材料，如房屋買賣合同、身份證、戶口本等。3.產權變更登記：不動產登記部門應在收到過戶材料后的[X]個工作日內完成產權變更登記手續，并將新的房產證頒發給買受人。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[X]%。若出賣人在房屋過戶過程中提供虛假材料或故意隱瞞房屋的真實情況，導致房屋過戶，應向買受人返還已支付的全部款項，并賠償買受人因此所遭受的損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付首付款、貸款款項或尾款，應向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項的[X]%。若買受人在房屋過戶過程中未按照要求提供相關材料或故意拖延辦理過戶手續，導致房屋過戶，應向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[X]%。3.貸款機構違約責任：若貸款機構未按照合同約定的時間完成貸款審批或支付貸款款項，應向買受人支付違約金，違約金金額為貸款金額的[X]%。若貸款機構在貸款過程中違反相關法律法規或合同約定，給買受人或出賣人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式1.協商解決：若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照約定的仲裁機構和仲裁程序進行仲裁。3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁條款或約定的仲裁條款無效，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.雙方簽字蓋章：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.貸款機構審批通過：貸款機構應在收到貸款申請后的[X]個工作日內完成審批，并將審批結果通知雙方。在貸款機構審批通過的情況下，本合同才生效。3.房屋產權過戶完成：房屋過戶手續完成后，本合同才正式生效。九、其他條款1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋評估報告、貸款審批文件、過戶材料等，附件與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并按照合同中約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。3.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方經協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違約，導致對方無法實現合同目的，對方可以解除本合同。雙方協商一致，可以解除本合同。十一、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執一份，貸款機構執一份，不動產登記部門留存一份。2.合同留存方：雙方應將本合同妥善留存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受人（蓋章）：____________________法定代表人