2025物業(yè)綠化管理承包合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方系物業(yè)的管理方，乙方系具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方所管理物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1本合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況制定。1.2合同服務(wù)范圍為甲方管理的物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）的綠化養(yǎng)護(hù)工作。1.3本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第二章承包內(nèi)容2.1乙方承包的綠化養(yǎng)護(hù)工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本物業(yè)內(nèi)的草坪、花壇、綠籬、樹木的修剪與養(yǎng)護(hù)；（2）苗木的補種與移栽；（3）病蟲害防治及植物的施肥、澆水；（4）綠化區(qū)域的清潔與維護(hù)；（5）綠化設(shè)施的日常維護(hù)及小修；（6）甲方要求的其他綠化相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化及植物生長特性，制定科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)計劃，并報甲方備案。2.3乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)苗木的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保苗木的成活率和生長狀態(tài)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交綠化養(yǎng)護(hù)工作報告，內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)護(hù)情況、苗木狀況、存在問題及改進(jìn)措施。第三章管理模式與要求3.1乙方采取全權(quán)承包管理模式，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團隊，指派專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作。乙方派駐人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和工作經(jīng)驗。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交Detailed的綠化養(yǎng)護(hù)方案，包括但不限于人員配置、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.4乙方在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改或扣除相應(yīng)費用。第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1苗木成活率：在合同期內(nèi)，苗木成活率不得低于%。因乙方原因?qū)е旅缒舅劳龅模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)補種并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2植株修剪與造型：乙方應(yīng)定期對草坪、綠籬、樹木進(jìn)行修剪，確保植株生長整齊、美觀，符合景觀設(shè)計要求。4.3病蟲害防治：乙方應(yīng)建立病蟲害監(jiān)測與防治機制，及時發(fā)現(xiàn)并采取有效措施，確保病蟲害發(fā)生率控制在%以下。4.4施肥與澆水：乙方應(yīng)根據(jù)植物生長需求，科學(xué)合理地進(jìn)行施肥和澆水，確保土壤肥力和水分充足。4.5清潔與維護(hù)：乙方應(yīng)定期清理綠化區(qū)域的落葉、垃圾及雜草，確保環(huán)境整潔美觀。4.6應(yīng)急處理：在遇到自然災(zāi)害、突發(fā)性事件（如樹木傾倒、病蟲害爆發(fā)等）時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。4.7乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保所用農(nóng)藥、化肥等符合環(huán)保要求，避免對環(huán)境和人體造成危害。第五章承包費用及支付方式5.1承包費用總額為人民幣元整（￥元），其中包含乙方的全部人工費、材料費、機械費及其他一切費用。5.2承包費用按照以下方式支付：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的%，即人民幣元整；（2）后續(xù)每月日前，甲方向乙方支付當(dāng)月費用人民幣元整；（3）合同期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余尾款。5.3乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具合法有效的發(fā)票。5.4若乙方未按約定完成工作或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費用。第六章驗收與考核6.1甲方每月對乙方的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、工作態(tài)度、響應(yīng)速度等。6.2每月考核結(jié)果作為乙方當(dāng)月費用支付的依據(jù)。若乙方連續(xù)個月考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同期滿前，甲方將組織一次全面驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于苗木成活率、植株狀態(tài)、設(shè)施完好率等。6.4若驗收不合格，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)尾款并解除合同。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)對乙方的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并提出改進(jìn)意見。7.1.2甲方應(yīng)按時支付承包費用，不得無故拖欠。7.1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水源、電源及存放工具的場所。7.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與綠化養(yǎng)護(hù)工作相關(guān)的糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付承包費用。7.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工的工資、福利及相關(guān)勞動保障事務(wù)。7.2.4乙方應(yīng)加強安全管理，避免因綠化養(yǎng)護(hù)工作導(dǎo)致的安全事故，并承擔(dān)產(chǎn)生的責(zé)任和費用。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未按約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。8.2若乙方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的%作為違約金。8.3因乙方原因?qū)е旅缒舅劳龌蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2若乙方連續(xù)個月未達(dá)到質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。9.3任何一方不得單方面變更或解除合同，除非另有本合同約定。第十章合同的續(xù)簽10.1合同期滿后，若甲方繼續(xù)委托綠化養(yǎng)護(hù)工作，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。10.2雙方應(yīng)在合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽事宜，達(dá)成一致后簽訂新的承包合同。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年