2025物業公司物業管理合同物業管理合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（物業服務企業）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（業主委員會/單一業主/其他）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利與義務，規范物業管理服務行為，保障物業管理區域內的公共秩序和環境衛生，維護業主的合法權益。第二條物業管理區域本合同物業管理區域為：（以下簡稱“物業管理區域”），包括但不限于以下范圍：建筑面積：平方米；區域四至：東至，南至，西至，北至；主要設施設備：。第三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。第二章物業管理服務內容和標準第四條物業管理服務內容甲方根據本合同約定，為乙方提供以下物業管理服務內容：建筑物共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于房屋主體結構、外墻、樓梯間、消防通道等；共用設施設備的運行、維護和管理，包括但不限于電梯、供水供電系統、消防設施、監控系統等；環境衛生保潔服務，包括但不限于公共區域的清掃、垃圾清運、化糞池清理等；公共綠化的養護和管理，包括但不限于花草樹木的修剪、病蟲害防治、草坪維護等；公共秩序維護服務，包括但不限于安全巡查、門衛執勤、車輛管理等；公共部位的裝飾和維護，確保公共區域的美觀和整潔；業主委員會交辦的其他合法、合理的物業管理事務。第五條物業管理服務質量標準建筑物共用部位：維修及時率≥90%；維護頻率：次/季度；養護標準：（具體標準）。共用設施設備：設備完好率≥98%；維護頻率：次/月；運行標準：（具體標準）。環境衛生：清掃頻率：次/天；垃圾清運頻率：次/周；環境清潔度：（具體標準）。公共綠化：修剪頻率：次/季度；病蟲害防治頻率：次/年；綠化完好率≥%。公共秩序：安全巡查頻率：次/小時；門衛執勤時間：；車輛管理標準：（具體標準）。公共部位裝飾：維護頻率：次/季度；整潔度標準：（具體標準）。第六條服務變更如需調整物業管理服務內容或標準，雙方應另行協商并簽訂補充協議。第三章物業管理服務費用第七條服務費用物業管理服務費收費標準為：元/平方米·月；計算基數：以乙方提供的物業管理區域建筑面積為準，即平方米；每月物業管理服務費總額為：元；特殊服務費用：（如有）。第八條費用支付方式乙方應于每月日前支付當月的物業管理服務費；逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金；特殊費用的支付方式：（如有）。第九條費用調整合同期間，如遇政府指導價調整或市場行情變化，雙方可協商調整收費標準；調整幅度不得超過%，調整方案需經乙方書面同意。第四章雙方的權利與義務第十條甲方的權利與義務權利：有權根據合同約定收取物業管理服務費；有權對乙方提出的不合理要求予以拒絕；有權要求乙方配合維護公共秩序和環境衛生。義務：依照合同約定提供物業管理服務；定期向乙方報告物業管理服務情況；配合乙方對物業管理服務的監督檢查。第十一條乙方的權利與義務權利：有權監督甲方的物業管理服務行為；有權提出改進物業管理服務的建議；有權要求甲方賠償因服務質量問題造成的損失。義務：按時足額支付物業管理服務費；配合甲方做好公共秩序和環境衛生維護工作；及時提供與物業管理相關的必要資料和信息。第五章合同的變更與解除第十二條合同變更在合同期限內，經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更合同內容；變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；甲方違反合同約定，且在乙方書面通知后日內未改正的，乙方有權解除合同；乙方未按約定支付物業管理服務費，且在甲方書面通知后日內仍未支付的，甲方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第六章違約責任第十四條違約責任甲方違反合同約定，未按服務質量標準提供服務的，應承擔相應賠償責任；乙方未按約定支付物業管理服務費的，應按每日‰支付違約金；因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的直接經濟損失。第七章爭議的解決第十五條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八章合同的生效與份數第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第九章其他條款第十七條附件本合同附件包括：物業管理區域平面圖；物業管理服務詳細標準；雙方營業執照或證件明文件復印件。附件與本合同具有同等法律效力。第十八條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：