繼承房產合同協議?甲方（繼承人姓名1）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：甲方（繼承人姓名2）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（繼承人姓名3）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處，位于[房產詳細地址]，房產證號為[房產證具體號碼]。為明確各方在該房產繼承事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經各方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[材質]地板，墻面為[何種裝修方式及材料]等]。附屬設施及設備：包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機等]。2.土地情況該房產所占用土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、各方身份及繼承份額1.甲方（繼承人姓名1）、甲方（繼承人姓名2）、乙方（繼承人姓名3）均為被繼承人[被繼承人姓名]的合法繼承人。2.各方經協商一致，同意按照以下份額繼承該房產：甲方（繼承人姓名1）繼承該房產份額的[x]%。甲方（繼承人姓名2）繼承該房產份額的[x]%。乙方（繼承人姓名3）繼承該房產份額的[x]%。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額繼承房產，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方協助辦理房產繼承相關手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分屬于其他繼承人的房產份額。承擔因繼承房產所產生的相關稅費及其他合理費用，按照各自繼承份額分擔。在辦理房產繼承手續過程中，積極提供所需資料和配合相關工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額繼承房產，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方協助辦理房產繼承相關手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分屬于其他繼承人的房產份額。承擔因繼承房產所產生的相關稅費及其他合理費用，按照各自繼承份額分擔。在辦理房產繼承手續過程中，積極提供所需資料和配合相關工作。（三）關于房產使用和管理1.各方共同協商確定房產的使用方式，如自住、出租等。在協商一致的使用方式下，各方應按照公平合理的原則共同行使對房產的使用權利。2.若房產用于出租，租金收益按照各方繼承份額進行分配。租金收取由各方共同協商確定一名代表負責，該代表應定期向其他各方通報租金收取及分配情況。3.各方應共同維護房產的正常使用和安全，不得故意損害房產及附屬設施設備。對于房產的維修、保養等費用，按照各自繼承份額分擔。四、房產變更登記1.各方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產繼承轉移登記手續。2.在辦理房產變更登記過程中，所需的各項費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）按照國家法律法規及相關政策規定，由各方按照各自繼承份額承擔。3.若因一方原因導致房產變更登記手續遲延辦理或無法辦理，該方應承擔由此給其他各方造成的全部損失，并按照未辦理手續期間房產市場價值的[x]%向其他各方支付違約金。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分屬于其他繼承人的房產份額，該處分行為無效，并應向其他各方支付房產市場價值[x]%的違約金。若因此給其他各方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。2.如一方未按照本協議約定履行協助辦理房產繼承手續的義務，導致手續遲延辦理或無法辦理，每逾期一日，應按照房產市場價值的[x]%向其他各方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，還應賠償其他各方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定分擔因繼承房產所產生的相關稅費及其他合理費用，應按照未分擔金額的[x]%向其他各方支付違約金，并補足未分擔的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，各方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（繼承人姓名1）簽字（或蓋章）：日期：甲方（繼承人姓名2）簽字（或蓋章）：