建設(shè)整修合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建設(shè)整修項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行建設(shè)整修，乙方具備完成該項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該建設(shè)整修項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體建設(shè)整修項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：建設(shè)整修的具體內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉建設(shè)整修涉及的各項(xiàng)工程內(nèi)容，如拆除原有建筑結(jié)構(gòu)、新建[具體建筑部分]、室內(nèi)裝修（包括墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造等）、外立面裝飾等]。項(xiàng)目規(guī)模為[建筑面積、占地面積等具體規(guī)模指標(biāo)]。4.項(xiàng)目用途：[明確項(xiàng)目建成后的使用用途，如居住、商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等]二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部建設(shè)整修工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加除外。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)整修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方提交的各類(lèi)文件、資料進(jìn)行審核。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施；若乙方逾期仍未整改或補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。向乙方提供開(kāi)展建設(shè)整修工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理建設(shè)整修過(guò)程中涉及的各類(lèi)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取合同價(jià)款。根據(jù)合同約定及甲方的合理要求，自主組織施工隊(duì)伍、調(diào)配施工設(shè)備和材料，開(kāi)展建設(shè)整修工作。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)整修工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供復(fù)印件以供備案。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求、施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)整修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；若延誤超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)材料、設(shè)備及其他物品，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照甲方要求及時(shí)提交各類(lèi)施工文件、資料，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等，并保證文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[明確具體的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的[具體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱(chēng)]等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)建立質(zhì)量自檢制度，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。3.工期順延：在施工過(guò)程中，因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方原因未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)資料文件。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明延誤的原因和延誤的天數(shù)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供開(kāi)展建設(shè)整修工作所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更建設(shè)整修項(xiàng)目?jī)?nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，應(yīng)按照實(shí)際增加的金額向乙方支付費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；若延誤超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包或分包合同無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)本合同首部載明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)