合資購房投資協議書?甲方：_______________________身份證號碼：_________________聯系地址：_________________聯系電話：_________________乙方：_______________________身份證號碼：_________________聯系地址：_________________聯系電話：_________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產并進行相關投資活動，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合作房產基本情況1.房產位置：[具體地址]2.房產面積：[x]平方米3.房產戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房產用途：[居住/投資等具體用途]5.購買價格：人民幣[x]元整6.付款方式：[一次性付款/分期付款等具體方式及時間節點]二、雙方投資份額及出資方式1.甲方投資份額：甲方占總投資的[x]%，即出資人民幣[x]元整。2.乙方投資份額：乙方占總投資的[x]%，即出資人民幣[x]元整。3.出資方式：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自應出資款項足額存入以下共同指定賬戶：開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________賬戶名稱：_______________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有房產投資權益及收益分配權。有權對房產的管理、使用、處分等重大事項發表意見并參與決策，但需遵循本協議及相關法律法規規定。有權知曉房產的經營、收益、費用支出等情況，乙方應定期向甲方提供相關財務報表等資料。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款項。協助乙方辦理與房產相關的各類手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，提供必要的身份證明及相關文件。遵守本協議約定及法律法規規定，不得擅自處分房產或損害乙方利益。按照雙方協商確定的方式參與房產的經營管理，合理行使決策權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有房產投資權益及收益分配權。負責房產的日常經營管理（若有），有權按照市場行情合理確定房產的出租價格、租賃期限等租賃條款，但需提前告知甲方。有權知曉房產的經營、收益、費用支出等情況，甲方應定期向乙方提供相關財務報表等資料。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款項。負責辦理房產購買過程中的具體手續，包括但不限于與開發商溝通、簽訂購房合同、辦理貸款（若有）等，并承擔相應費用。妥善保管房產相關證件、資料等，確保其安全完整。按照市場規律及雙方協商意見，合理經營管理房產，保障房產的保值增值，不得擅自改變房產用途或進行有損房產價值的行為。四、房產管理與使用1.日常管理若房產用于出租，由乙方負責尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等日常租賃管理工作，但應在簽訂租賃合同后[x]個工作日內將合同副本提供給甲方。房產的日常維護、維修等費用由雙方按照投資比例分擔。乙方應及時處理房產出現的問題，并提前告知甲方維修事項及預算，經甲方同意后進行維修。2.使用限制未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產用于抵押、擔保、轉讓、贈與等處分行為，不得擅自改變房產的結構、用途等。五、收益分配1.租金收益：房產出租產生的租金收入，在扣除相關稅費、物業費、維修費用等合理支出后，按照雙方投資比例進行分配。分配周期為每[x]個月一次，乙方應在每個分配周期結束后的[x]個工作日內將應分配款項支付給甲方。2.房產增值收益：在房產出售或轉讓時，若房產增值，增值部分按照雙方投資比例進行分配。增值部分為房產出售價格減去購買價格及相關合理成本（包括但不限于稅費、裝修費用等）后的余額。六、費用承擔1.購房費用：包括但不限于購房款、契稅、印花稅、維修基金等，由雙方按照投資比例分擔。2.日常運營費用：如物業費、水電費、燃氣費、通訊費等與房產日常使用相關的費用，由實際使用方承擔。3.房產維修費用：因正常使用導致的房產維修費用，由雙方按照投資比例分擔；因一方過錯導致的維修費用，由過錯方承擔。4.稅費：因房產投資、經營等活動產生的各類稅費，雙方按照法律法規規定各自承擔應繳納部分。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時違約方應補足未出資款項及相應違約金。2.若一方擅自處分房產、改變房產用途或進行有損房產價值的行為，應向對方支付房產價值[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若造成房產無法正常經營或使用，違約方應負責恢復原狀或承擔相應的重置費用，并繼續履行本協議。3.若一方未按照本協議約定履行收益分配義務，每逾期一日，應按照未分配金額的[x]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為導致協議無法繼續履行，違約方應承擔全部法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產處置完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：______年____月____日