門(mén)面漲幅合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門(mén)面房產(chǎn)，乙方有意承租該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)面租金漲幅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)面位置：甲方所出租的門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門(mén)面朝向?yàn)閇朝向]，門(mén)面前方有[x]平方米的公共區(qū)域可供使用。2.配套設(shè)施：門(mén)面內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及漲幅約定1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)前[x]年，每年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。自第[x+1]年起，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第[x+1]年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第[x+2]年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......第[租賃期限最后一年]年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年、一年等]向甲方支付租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)提前[x]日支付。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的門(mén)面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門(mén)面交付乙方使用，并負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)面，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實(shí)際使用期限分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成門(mén)面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)面及相關(guān)設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租門(mén)面或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力