民房贈予合同協議?甲方（贈予人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的民房贈予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈予合同協議：一、贈予標的物的詳細說明甲方贈予乙方的民房位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如私有產權等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、附屬庭院等]。房屋相關產權證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋辦理過戶登記手續前，若出現法定或約定的可撤銷贈予情形，有權撤銷贈予。2.義務保證對贈予的民房擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、拖欠稅費等情況。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量、使用年限、周邊環境等重要信息。協助乙方辦理房屋贈予相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、配合辦理產權過戶登記等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在贈予房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋贈予手續的義務。在房屋辦理過戶登記手續后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房屋。配合甲方辦理房屋贈予相關手續，提供必要的身份證明及其他相關材料。在接受贈予房屋后，承擔房屋的相關稅費、物業費等因房屋產生的合理費用。尊重甲方對房屋的合理關切，不得損害甲方的合法權益。三、贈予房屋的交付1.甲方應于本協議生效之日起[x]日內，將贈予的民房交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交接等]。2.交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并制作書面的房屋交付清單，清單應包括房屋的門窗、水電設施、衛生潔具等各項設施設備的狀況，雙方簽字確認后作為本協議的附件。四、贈予房屋的過戶登記1.雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈予過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔相應部分。若因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，由該方承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、權屬糾紛等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的維修費用、因房屋權屬問題產生的法律糾紛費用、乙方另行購房的差價損失等。3.若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈予或拒絕協助乙方辦理房屋過戶登記手續，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時配合辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的相關費用不予退還。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋附屬設施等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價值評估確定。3.若乙方拒絕接受甲方贈予的房屋或違反本協議約定的其他義務，甲方有權撤銷贈予，乙方應返還已接受的房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一