期房預購合同協議?甲方（預購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意預購乙方開發建設的期房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預購乙方期房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方預售給甲方的期房位于[具體樓盤名稱及地址]，[樓號及單元號]，[樓層及房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。3.房屋規劃設計乙方承諾該房屋的規劃設計符合國家及當地相關規定和標準。房屋的建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數為[地上層數/地下層數]，層高為[x]米。房屋配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等，應達到[相應標準或要求]。4.房屋交付標準乙方應按照國家和地方有關規定及雙方約定的標準進行房屋建設和裝修。房屋交付時應具備以下條件：完成工程竣工驗收備案；配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件；房屋質量符合國家和地方現行的工程質量驗收規范和標準，無明顯質量缺陷。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該期房的建設進度、質量情況等相關信息。按照本協議約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料。按照本協議約定的時間和金額支付購房款。協助乙方辦理與購房相關的手續，如簽訂正式購房合同、辦理房屋產權登記等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的購房款。要求甲方按照協議約定履行義務。在符合法律規定和本協議約定的情況下，對房屋進行合理的規劃、建設和調整。2.義務向甲方提供該期房的相關資料，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。按照國家和地方有關規定及本協議約定的時間、標準進行房屋建設，確保房屋質量和進度。在房屋建設過程中，及時向甲方通報工程進度情況。房屋交付前，通知甲方辦理房屋交付手續，并提供相關證明文件。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買該期房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點1]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點2]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......銀行貸款甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合銀行的審核工作，確保貸款順利發放。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應在銀行通知后的[x]日內，以現金方式補足購房款差額。3.銀行賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定交付標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致房屋交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋，但乙方應承擔相應的違約責任。2.交付方式現場交付乙方應在交付前[x]日通知甲方辦理交付手續。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶相關證件到房屋所在地辦理交付手續。乙方應向甲方提供房屋交付使用說明書、質量保證書等相關文件，并由雙方共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應按照本協議約定及時整改，并承擔相應的責任。郵寄交付如甲方無法在現場辦理交付手續，乙方可以通過郵寄方式向甲方送達房屋交付通知書及相關文件。甲方應在收到郵寄通知后的[x]日內，按照通知要求辦理房屋交付手續。如因甲方原因導致未能按時辦理交付手續，視為房屋已交付，由此產生的一切責任和風險由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金。甲方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方中途要求退房，乙方有權沒收甲方已支付的購房款作為違約金。甲方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準進行房屋建設，導致房屋交付延遲的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的購房款及利息，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應按照本協議約定及時整改，并承擔整改費用。整改后仍不符合交付標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的購房款及利息，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。