民房維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有的民房需要進行維修，乙方具備相應的維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方民房維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：[具體地址]2.維修房屋基本情況：該民房為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋存在的主要問題包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等。3.維修內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，清理雜物，修復防水層，更換損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面維修：對墻面裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、美觀。門窗維修：檢查門窗的密封性和五金配件，更換損壞的門窗玻璃，修復或更換變形的門窗框，確保門窗正常開關且密封良好。其他維修：根據房屋實際情況，對其他需要維修的部位進行相應處理，如地面修補、水電線路檢查與維修等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容和標準進行維修。在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇到不可抗力或甲方提供的資料不準確等原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求順延工期。2.義務按照國家相關標準和本協議約定的維修內容、標準進行維修工作，確保維修質量。自行組織維修所需的人員、設備和材料，承擔維修過程中的安全責任。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員和財產造成損害。如因乙方原因造成損失，由乙方承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。維修工作完成后，負責清理維修現場，保持現場整潔。對維修工程提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限為自維修工程驗收合格之日起[x]個月。在保修期限內，如因維修質量問題出現故障，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次民房維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修內容所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內容外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內進場施工，預計維修工期為[x]天，自乙方實際進場施工之日起計算。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成維修工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、維修質量驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照國家相關標準和本協議約定的維修內容、標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入維修工期。如因乙方原因導致維修質量問題反復出現，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.甲方在驗收過程中發現的問題，乙方應及時記錄并簽字確認。乙方應在甲方提出問題后的[x]個工作日內提交整改方案，并按照整改方案進行整改。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到約定標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具