景區租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區具體位置]的土地，乙方有意租賃該土地用于[租賃用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[景區具體位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方共同測量或確認，租賃土地的面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現狀：該土地目前的狀況為[土地現狀詳細描述，如平整、有樹木、有建筑物等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[調整依據說明，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照本合同約定使用租賃土地。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該土地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律規定及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對租賃土地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的經營活動（在符合法律法規及本合同約定的前提下）。按照合同約定向乙方交付租賃土地，并確保交付時土地狀況符合本合同約定。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃土地。根據經營需要，在符合法律法規及景區規劃的前提下，對租賃土地進行合理的開發、利用和改造（但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意）。在租賃土地上建設的合法建筑物、構筑物及附屬設施，在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權按照本合同約定進行處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照法律法規及景區規劃的要求使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先取得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用租賃土地，保護土地及地上附著物，不得從事損害土地及周邊環境的活動。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔租賃土地的使用過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。遵守景區的各項管理制度，服從景區的統一管理和協調。在租賃期滿或本合同提前解除時，按照本合同約定交還租賃土地及地上附著物。交還的土地及地上附著物應符合正常使用后的狀態（自然損耗除外）。五、土地使用及開發限制1.乙方在使用租賃土地過程中，應嚴格遵守國家法律法規及景區的相關規定，不得從事違法違規活動。2.乙方的開發建設活動應符合景區的總體規劃和詳細規劃，不得擅自建設不符合規劃要求的建筑物、構筑物及其他設施。如需進行建設，應按照相關規定辦理建設工程規劃許可證等手續，并確保建設項目符合環保、安全等要求。3.乙方在租賃土地上進行的經營活動應符合景區的業態定位和管理要求，不得經營與景區整體形象不符或對景區環境造成污染、破壞的項目。4.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內，乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物及附屬設施的所有權歸乙方所有。乙方應自行承擔建設過程中的一切費用，并確保建設項目符合法律法規及相關規范要求。2.租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照以下方式處理地上附著物：乙方應在合同期滿或解除之日起[x]日內自行拆除地上附著物，并清理租賃土地，恢復土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。拆除后的殘值歸甲方所有。如乙方希望保留部分地上附著物，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，并與甲方協商確定補償事宜。經甲方同意后，乙方應按照協商確定的補償金額向甲方支付補償款，地上附著物的所有權歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃土地或交付的土地不符合本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金，乙方應按照本合同約定交還租賃土地。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租、轉借租賃土地或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方應按照本合同約定交還土地，并支付欠付的租金及違約金。乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物及附屬設施，甲方有權無償拆除。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃土地，造成土地及地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還土地及地上附著物等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補