桔園租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[桔園具體地址]的桔園一處，乙方有意租賃該桔園用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物具體描述1.桔園位置：本桔園位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標識物1]，西至[具體邊界標識物2]，南至[具體邊界標識物3]，北至[具體邊界標識物4]。2.桔園面積：經雙方測量及確認，該桔園面積約為[x]畝。桔園內種植有桔樹品種為[具體桔樹品種]，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。3.配套設施：桔園內配套有灌溉設施，包括[詳細描述灌溉設施情況，如機井數量、水泵型號等]；排水設施，[描述排水渠道走向及規格等]；園內道路，[道路寬度、長度及材質等情況]。同時，在桔園入口處有一間簡易房屋，面積約為[x]平方米，可供乙方臨時存放農具等物品。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還桔園。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金以每畝每年[x]元的標準計算，根據桔園實際面積進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現金至甲方指定地點。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。在租賃期間，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致桔園無法繼續租賃或需要收回桔園的，甲方有權提前通知乙方解除合同，但應按照相關法律法規及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證對租賃桔園擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用桔園，不受第三方干涉。甲方應負責協調桔園周邊關系，確保乙方在租賃經營過程中不受相鄰方的干擾。甲方應在租賃期開始前，確保桔園內的灌溉設施、排水設施等配套設施能夠正常使用，如存在問題應及時維修或更換。在租賃期間，甲方如需對桔園進行檢查或維護，應提前通知乙方，并盡量選擇不影響乙方正常經營的時間進行。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定自主經營桔園，從事[乙方租賃用途相關經營活動]。乙方有權根據經營需要，在不改變桔園整體結構和用途的前提下，對桔園內的部分設施進行合理改造或增添必要的設備，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導致乙方無法繼續經營桔園的，乙方有權要求甲方按照本合同約定及相關法律法規給予相應補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應合理使用桔園及園內設施，不得擅自改變桔園用途，不得對桔園的生態環境造成破壞。在租賃期間，乙方應負責桔園內桔樹的日常養護、管理，包括施肥、澆水、病蟲害防治等，確保桔樹正常生長，果實產量和質量不受影響。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理桔園內的廢棄物，將桔園及配套設施恢復原狀交還給甲方。乙方在租賃期間增添的設備，如雙方無另行約定，可由乙方自行拆除，但不得損壞桔園原有設施；如需甲方接收的，甲方應給予乙方相應補償，補償標準由雙方協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用桔園或遭受經濟損失的，甲方應承擔相應賠償責任。例如，若甲方未及時維修灌溉設施，影響乙方灌溉桔樹，造成果實減產的，甲方應根據減產損失情況給予乙方賠償。若甲方擅自提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對桔園的投入、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變桔園用途或對桔園造成損壞的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經甲方同意，在桔園內建造永久性建筑物，甲方有權要求乙方拆除，并要求乙方支付拆除費用及對桔園造成的修復費用，同時乙方應按照改變用途或損壞造成的損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交還桔園，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x‰]向甲方支付逾期占用費。乙方逾期交還桔園期間造成桔園損壞或丟失物品的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（