景區經營合同協議?甲方（景區所有權方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（景區經營方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區名稱]（以下簡稱"景區"）的所有權及相關經營權，乙方具備景區經營管理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方經營甲方景區事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區基本情況景區名稱：[景區名稱]景區地址：[詳細地址]景區面積：[具體面積]平方米景區主要景點：[列舉主要景點名稱]景區配套設施：[詳細說明包括但不限于停車場、游客服務中心、餐飲設施、住宿設施、游樂設施等配套設施的情況]2.景區經營范圍乙方有權在本協議約定的范圍內，對景區進行經營管理，開展旅游相關業務，包括但不限于景區門票銷售、旅游項目運營、餐飲住宿服務、旅游商品銷售等。乙方應按照國家相關法律法規及行業規范，合理規劃和組織景區的經營活動，確保游客的安全和良好體驗。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對景區的經營管理活動，確保乙方的經營行為符合本協議約定及相關法律法規要求。有權按照本協議約定獲取景區經營收益的相應份額。在乙方嚴重違反本協議約定或損害景區利益時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供景區的相關產權證明、經營許可文件等資料，確保乙方能夠合法開展經營活動。協助乙方辦理景區經營所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。保證景區的土地、房屋、設施設備等產權清晰，不存在權屬糾紛或其他影響乙方正常經營的法律障礙。負責景區的基礎設施建設和維護，確保景區的正常運營條件。但因乙方經營管理不善導致需要額外維修或維護的情況除外。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的經營范圍內，有權自主開展景區的經營管理活動，制定經營策略和營銷方案。有權按照本協議約定獲取景區經營扣除相關成本和應支付給甲方款項后的收益。在經營過程中，有權根據實際情況對景區的經營項目、服務內容等進行合理調整和優化，但應提前通知甲方。2.義務按照國家法律法規及行業規范，合法、合規經營景區，確保游客的人身安全和財產安全。制定完善的景區管理制度和應急預案，加強景區的日常管理和安全防范工作，及時處理各類突發事件。負責景區的日常運營管理，包括但不限于景區環境衛生維護、設施設備保養、員工培訓與管理等。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付景區經營收益分成及其他應付款項。積極開展景區的宣傳推廣活動，提高景區的知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。不得擅自將景區經營權轉讓給第三方，如需進行部分業務的外包，應提前通知甲方并經甲方書面同意。三、景區經營收益及支付方式1.經營收益分成雙方同意，景區經營收益按照以下方式進行分成：甲方獲得景區經營收益的[x]%，乙方獲得景區經營收益的[x]%。景區經營收益是指乙方在經營景區過程中所獲得的全部收入，包括但不限于門票收入、旅游項目收入、餐飲住宿收入、旅游商品銷售收入等扣除經營成本（如員工工資、水電費、物料采購費、設施設備維護費等）后的凈額。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，向甲方提交上月景區經營收益報表，經甲方審核確認后，于每月[付款日期]前將甲方應得的收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付經營收益分成時，應同時提供合法有效的發票。四、景區設施設備維護與更新1.設施設備維護乙方負責景區內設施設備的日常維護和保養，確保設施設備的正常運行。乙方應建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維護情況、維修時間、維修內容等信息。對于出現故障或損壞的設施設備，乙方應及時進行維修或更換，確保游客的正常使用。如因乙方未及時維護導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。2.設施設備更新隨著景區的發展和市場需求的變化，雙方應根據實際情況協商確定景區設施設備的更新計劃。設施設備更新所需費用，按照本協議約定的經營收益分成比例分擔。即甲方承擔更新費用的[x]%，乙方承擔更新費用的[x]%。乙方負責設施設備更新的具體實施工作，包括設備選型、采購、安裝調試等，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。五、景區安全管理1.安全制度建立乙方應建立健全景區安全管理制度，明確安全責任，加強安全管理措施。安全管理制度應包括但不限于游客安全保障制度、設施設備安全檢查制度、應急預案等。2.安全培訓與教育乙方應定期組織景區員工進行安全培訓和教育，提高員工的安全意識和應急處理能力。乙方應向游客宣傳安全注意事項，引導游客文明游覽，確保游客的人身安全。3.安全設施配備乙方應按照國家相關標準和規范，在景區內配備必要的安全設施，如消防設施、安全警示標識、防護欄等。乙方應定期對安全設施進行檢查和維護，確保其正常運行和有效性。4.安全事故處理如景區內發生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方及相關部門報告。乙方應配合相關部門進行事故調查，承擔因安全事故導致的法律責任和經濟賠償責任，但因不可抗力或甲方原因導致的除外。六、景區環境保護1.環境保護措施乙方應采取有效措施，保護景區的生態環境，減少環境污染。乙方應加強景區環境衛生管理，及時清理垃圾，保持景區整潔。乙方應合理規劃景區建設和經營活動，避免對景區生態環境造成破壞。2.環保設施建設與維護乙方應按照國家相關要求，在景區內建設必要的環保設施，如污水處理設施、垃圾分類處理設施等。乙方應負責環保設施的日常維護和運行管理，確保其正常發揮作用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付甲方經營收益分成或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部應付款項及違約金。若乙方擅自將景區經營權轉讓給第三方或違反本協議約定的經營范圍進行經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的經營收益，同時乙方應按照本協議約定經營收益分成總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因經營管理不善導致景區出現安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力等原因導致本協議解除的，雙方應按照實際經營情況進行結算。2.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限]年。4.通知條款本協議雙方之間的任何通知或其他通訊應以書面形式送達本協議首部所列的對方地址或雙方另行書面通知的其他地址。如以郵寄方式送達，在投郵后[x]個工作日視為送達