豪宅住宅合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豪宅住宅（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[x]。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區配套設施完善，包括但不限于[列舉小區配套設施，如花園、健身房、游泳池等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳兩衛等]，格局方正，采光通風良好。3.房屋結構：房屋為[建筑結構，如鋼筋混凝土結構等]，建筑質量符合國家及地方相關標準，主體結構堅固耐用。4.裝修情況：房屋為[裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，裝修標準如下：[詳細描述裝修情況，包括裝修材料品牌、規格等，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設[品牌]實木地板等]。5.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車位、儲藏室、家具家電等]。其中，車位位于[車位具體位置]，儲藏室位于[儲藏室位置]，家具家電清單如下：[詳細列出家具家電品牌、型號及數量，如電視為[品牌][型號]一臺，冰箱為[品牌][型號]一臺等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施符合本合同約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[x]%。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，通過銀行貸款或現金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應積極配合銀行辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設施符合本合同約定的狀態，無質量問題。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、水電設施、門窗等。如發現問題，甲方應負責在交付后的[x]日內進行整改，直至符合合同約定。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業合同等。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續所產生的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.資料提供：辦理產權過戶登記手續時，雙方應按照不動產登記部門的要求提供真實、有效的相關資料。甲方應提供的資料包括但不限于[詳細列出甲方需提供的資料]，乙方應提供的資料包括但不限于[詳細列出乙方需提供的資料]。如因一方未及時提供或提供資料不完整導致過戶登記手續延誤的，由責任方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本合同約定的狀態，甲方應負責在乙方通知后的[x]日內進行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的全部款項、乙方因購買該房屋所產生的各項費用以及乙方因此遭受的其他經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收或在驗收后提出不合理的質量問題，導致房屋交付手續延誤的，乙方應承擔相應的責任。若乙方在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，因自身原因導致手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2