建材商場合同協議?甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商場地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（商戶方）：名稱：[商戶全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商戶地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有建材商場，乙方有意在甲方商場內從事建材銷售活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商場場地用于建材經營事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于建材商場內第[x]層[x]號區域（以下簡稱"該場地"）租賃給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件《場地平面圖》為準。2.經營范圍：乙方承諾在該場地內從事建材產品的銷售，經營范圍包括但不限于[列舉主要建材產品類別，如陶瓷衛浴、地板門窗、燈具五金等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.服務內容：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，為顧客提供優質的建材產品及售后服務。包括但不限于產品介紹、安裝指導、質量保證、維修保養等服務。同時，乙方應積極配合甲方商場的整體運營管理，遵守商場的各項規章制度。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，包括但不限于商品質量、經營秩序、消防安全等方面，乙方應予以積極配合。如乙方違反本協議約定或商場管理規定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停營業、解除協議等。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合經營條件的場地，并確保場地的安全性和適用性。負責商場的整體運營管理，包括但不限于市場推廣、物業管理、設施維護等，為乙方創造良好的經營環境。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助。在乙方遵守本協議及商場管理規定的前提下，保障乙方的合法經營權益，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主開展建材經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的場地及服務。對于甲方違反本協議約定或侵害乙方合法權益的行為，乙方有權要求甲方予以糾正，并要求賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及行業規范，誠信經營，保證所售建材產品的質量合格，不得銷售假冒偽劣產品。按照甲方商場的整體規劃和經營要求，合理布置場地，保持場地整潔衛生，商品擺放整齊有序。遵守甲方商場的各項規章制度，包括但不限于營業時間、促銷活動、安全管理等規定。積極配合甲方開展的各項商場活動，維護商場的整體形象。負責場地內的設施設備維護及保養，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用，如因乙方原因導致甲方承擔額外費用的，乙方應予以賠償。在協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理場地，返還場地及相關設施設備，并保證場地及設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞場地內的裝修及設施設備。三、租金及費用支付（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金計算方式為：租金=建筑面積×租金單價。租金單價為每平方米每月[x]元。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及商場運營成本等因素確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。（二）支付方式1.乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]銀行賬號：[具體賬號]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方營業，直至乙方支付租金及違約金。（三）其他費用1.物業管理費：乙方應按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向甲方支付物業管理費，每月物業管理費共計人民幣[x]元。物業管理費包括但不限于商場公共區域的保潔、保安、綠化、設施設備維護等費用。物業管理費支付方式及時間與租金一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關部門支付水電費。水電費收費標準按照當地供水供電部門規定執行。乙方應在收到甲方水電費繳費通知后的[x]日內足額支付水電費。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。五、場地裝修及設施設備1.裝修規定：乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合商場整體規劃及安全要求，不得影響商場的結構安全和整體外觀。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任及糾紛由乙方負責。2.設施設備：乙方應自行配備經營所需的設施設備，包括但不限于展示架、貨架、收銀設備等。設施設備應符合國家安全標準及商場管理要求，乙方應負責設施設備的日常維護、保養及更新，確保設施設備正常運行。在協議終止或解除后，乙方應自行拆除可移動的設施設備，并將場地恢復原狀。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的經營范圍或擅自變更經營范圍，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反商場管理規定或國家法律法規，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和要求返還場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。同時，乙方應負責恢復場地原狀，如乙方無法恢復或恢復不符合要求的，甲方有權另行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致