集團租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[集團公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有特定的標的物或服務可供出租，乙方有意承租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃物1.房產甲方將位于[具體地址]的房產（建筑面積為[x]平方米）出租給乙方。該房產包括[詳細列舉房屋內部結構及配套設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間的數量及規格，以及是否配備家具、電器等，例如：三室兩廳一廚兩衛，客廳配備50寸液晶電視一臺、真皮沙發一套；主臥配備1.8米大床一張、衣柜一個；次臥配備1.5米床兩張、書桌兩個等]。2.設備甲方出租給乙方的設備包括但不限于[詳細清單列舉設備名稱、型號、數量及狀況，如生產設備A型號為[具體型號]，數量為[x]臺，運行狀況良好；辦公設備B型號為[具體型號]，數量為[x]臺，部分設備有輕微磨損等]。（二）服務內容1.物業管理服務甲方提供的物業管理服務涵蓋[詳細說明服務范圍，如房屋及設備設施的維修保養、環境衛生清潔（包括公共區域每日清掃、樓道每周拖地等）、安全保衛（24小時值班巡邏、門禁管理等）、綠化養護等]。2.其他服務[如有其他特殊服務，在此詳細描述，例如提供會議場地布置服務，包括根據乙方需求設置不同規格的會議桌椅、音響設備調試、投影儀安裝及幕布設置等；提供專業的翻譯服務，配備[x]名專業翻譯人員，可滿足多種語言的翻譯需求等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房產租金乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付房產租金，每月租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設備租金對于出租的設備，乙方應按照設備清單中約定的租金標準支付租金，每月設備租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務費用物業管理服務費用每月為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；其他服務費用按照實際發生金額另行結算。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金及相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。對租賃物及提供的服務進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定使用租賃物或服務的情況，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務保證租賃物及提供的服務符合法律法規規定及本合同約定的標準和條件，具備正常使用功能。按照合同約定履行維修保養租賃物及提供服務的義務，確保乙方能夠正常使用。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃區域干擾乙方正常經營活動，但因維修等緊急情況除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用租賃物及享受甲方提供的服務。對租賃物及服務質量提出合理建議和意見，要求甲方改進。在租賃物及服務出現質量問題時，有權要求甲方及時維修處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得將租賃物轉租給第三方。確需轉租的，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。愛護租賃物及相關設施設備，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當造成租賃物損壞或丟失的，應負責修復或賠償。遵守甲方提供的物業管理規定及相關規章制度，配合甲方的管理工作。五、租賃物的交付與返還（一）交付甲方應在本合同生效之日起[x]日內，將租賃物及相關服務按照合同約定交付給乙方。交付時雙方應共同對租賃物的現狀及相關設施設備進行清點、檢查，并簽署交付清單。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在合同約定的期限內將租賃物及相關設施設備返還給甲方。返還時租賃物應保持良好的使用狀態（正常磨損除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理租賃區域內的物品，將租賃區域恢復至交付時的狀態。六、維修與保養（一）甲方責任1.對于租賃物及相關設施設備的自然損壞或因甲方原因導致的損壞，甲方應負責及時維修，確保乙方能夠正常使用。2.甲方提供的服務出現質量問題，影響乙方正常經營的，甲方應立即采取措施予以解決。（二）乙方責任1.乙方在使用租賃物過程中發現租賃物或相關設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.乙方應配合甲方對租賃物及相關設施設備進行定期檢查和維修保養工作，提供必要的協助。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時交付租賃物或提供服務，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃物或服務不符合合同約定的標準和條件，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責采取補救措施或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自提前收回租賃物或中斷服務，應按照未履行期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途、將租賃物轉租給第三方或違反甲方的物業管理規定及相關規章制度，甲方有權要求乙方改正，并可按照租金總額的[x%]向乙方收取違約金；若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的期限返還租賃物或未清理租賃區域，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；同時乙方應承擔因逾期返還租賃物給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知對方。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成租賃物損壞或乙方無法正常使用租賃物及享受服務的，雙方應協商解決后續事宜。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯系方式的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照對方原填寫的地址、聯系方式發出的通知，視為已送達對方。（五）其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式[