美容分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______________________（詳細地址）的美容場所（以下簡稱"該美容場所"），乙方有意承租該美容場所的部分區域用于開展美容相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.分租區域：甲方將該美容場所內位于______層______號，面積為______平方米的區域（以下簡稱"該分租區域"）出租給乙方使用。該分租區域的具體位置以雙方現場確認并在本合同附件一《分租區域平面圖》中標識的為準。2.用途：乙方承租該分租區域僅用于經營美容服務，包括但不限于美容護理、美容咨詢、美容產品銷售等相關業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該分租區域的用途。3.配套設施：甲方應確保該分租區域內現有如下配套設施正常使用，包括但不限于：[列舉具體設施設備，如美容床______張、美容儀器______臺、空調______臺、照明設備______套等]。乙方應合理使用并妥善保管上述配套設施，如有損壞，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自本合同簽訂之日起，每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該分租區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或需提前解除的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應確保該分租區域符合相關法律法規規定的安全、衛生等標準，并向乙方提供必要的證明文件。負責該美容場所整體的物業管理及公共區域的維護，包括但不限于水電供應、消防設施維護、電梯運行等，但乙方專屬區域內的維修、維護責任由乙方自行承擔。協助乙方辦理與經營美容業務相關的證照手續，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，不得擅自提高租金標準或無故提前收回該分租區域。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內合理使用該分租區域及配套設施。在租賃期限內，如遇甲方轉讓該美容場所整體產權或經營權的，乙方在同等條件下享有優先購買權或優先承租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營美容業務，不得從事任何違法違規或損害甲方及其他第三方利益的行為。負責該分租區域內的日常清潔衛生、安全保衛等工作，確保該分租區域內的環境整潔、安全有序。因乙方原因導致該分租區域或美容場所整體遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該分租區域轉租給第三方，不得擅自改變該分租區域的結構或用途。如需對該分租區域進行裝修、改造的，應提前______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造方案應符合甲方及相關部門的要求，且不得影響該美容場所整體的結構安全和外觀形象。租賃期滿或合同解除后，乙方對該分租區域進行的裝修、改造部分不得拆除，并應無償歸甲方所有。應按照國家法律法規的要求，自行配備必要的消防設施、安全設備等，并確保其正常使用。乙方應定期對員工進行安全培訓，制定安全應急預案，做好防火、防盜、防事故等安全工作。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中產生的各項稅費、水電費、物業費等費用。五、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，一方有權書面通知另一方解除本合同，且不承擔任何違約責任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該分租區域的用途、擅自轉租或轉讓該分租區域、擅自拆除或破壞該分租區域內的裝修及設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清所有費用。乙方應在合同終止后______日內將該分租區域騰空并交還給甲方，如乙方逾期不騰空或交還的，每逾期一日，應按照租金標準的______倍向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該分租區域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月___