毛坯交樓合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體樓盤名稱]的房屋買賣事宜達(dá)成意向，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就毛坯房屋交付事宜簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[房屋所在的具體地址，包括樓盤名稱、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]4.房屋用途：[明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[說(shuō)明房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋為毛坯交付，即墻面、地面、頂面為水泥砂漿抹面，門窗為普通鋁合金門窗，廚房、衛(wèi)生間僅預(yù)留給排水管道及電氣線路接口，不進(jìn)行其他裝修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款。在房屋交付前，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定，在房屋交付期限內(nèi)將經(jīng)驗(yàn)收合格的毛坯房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。保證所交付房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的實(shí)測(cè)面積報(bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等問(wèn)題有權(quán)提出異議，并要求甲方按照本合同約定進(jìn)行處理。在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，但不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接單。在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及本合同約定使用房屋，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付房屋前______日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：本房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；剩余房屋價(jià)款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方在合理期限內(nèi)未完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。甲方（蓋章）：____