民宿租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[民宿具體地址]的民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[詳細地址]，具體房間號為[x]室。該民宿所在建筑物為[樓號及單元號]，所處樓層為[x]層。2.房間設施：房間內配備有床[床的規(guī)格及數(shù)量]、衣柜[衣柜的規(guī)格及數(shù)量]、桌椅[桌椅的規(guī)格及數(shù)量]、電視[電視的品牌及尺寸]、空調[空調的品牌及匹數(shù)]等基本生活設施。衛(wèi)生間內有淋浴設施[淋浴設施的品牌及型號]、馬桶[馬桶的品牌及型號]、洗漱臺[洗漱臺的規(guī)格及配置]等。廚房內配備有爐灶[爐灶的類型及規(guī)格]、抽油煙機[抽油煙機的品牌及型號]、冰箱[冰箱的品牌及容量]、微波爐[微波爐的品牌及型號]等廚具設備（如提供廚房使用）。3.民宿配套服務：甲方為民宿提供24小時熱水供應服務。提供免費的無線網(wǎng)絡服務，網(wǎng)絡賬號及密碼為[具體賬號及密碼]。提供一次性洗漱用品，包括毛巾[毛巾的規(guī)格及數(shù)量]、牙刷[牙刷的規(guī)格及數(shù)量]、牙膏[牙膏的品牌及規(guī)格]、洗發(fā)水[洗發(fā)水的品牌及規(guī)格]、沐浴露[沐浴露的品牌及規(guī)格]等（如約定提供）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________，戶名：__________________?，F(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務：甲方應按照合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋享有占有、使用的權利。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如對房屋進行維修等。2.義務：乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時交還房屋，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未對房屋進行維修等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照損失金額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權要求乙方改正，并按照以下標準承擔違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照損失金額的__%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，導致另一方解除合同的，違約方應按照合同租金總額的__%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合