敏捷購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房產所在土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.產權情況甲方保證對該房產擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產產權證書編號為[具體編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產符合國家規定的上市交易條件，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在協議約定的交付期限內，將該房產及其附屬設施交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施的完好狀態。負責處理該房產交付前的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付該房產及其附屬設施，并保證其質量符合約定標準。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。對該房產的相關情況享有知情權，有權要求甲方提供詳細的房產信息及證明文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產交易及過戶手續所需的相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在接收該房產時，應按照協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。承擔該房產交付后的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產辦理過戶手續當日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或過戶手續辦理期限屆滿之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部購房款。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付標準該房產交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。室內墻面、地面、天花板等無大面積空鼓、裂縫等質量瑕疵。按照協議約定的裝修標準完成裝修。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如發現問題，雙方應協商確定解決方案及整改期限，并在《房屋交接清單》中注明。甲方應在整改期限內完成整改，直至達到交付標準。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決并采取積極措施推進過戶手續辦理。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費為[列舉甲方承擔的稅費項目及金額]，乙方應承擔的稅費為[列舉乙方承擔的稅費項目及金額]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房產的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的購房款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房產交易及過戶手續，導致過戶延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，