烤房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有烤房一處，現甲方有意將該烤房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就烤房轉讓事宜達成如下協議：一、烤房基本情況1.烤房位置：位于[具體地址]，該烤房所在土地為[土地性質，如集體土地或國有土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用期限至[具體日期]。2.烤房結構及設施：烤房主體為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，內部設有[詳細列舉烤房內的主要設施，如加熱設備、通風設備、烘烤架等]。烤房目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，烤房轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，包含烤房的建筑物、附屬設施及相關權益等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理完烤房交接手續后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在烤房轉讓手續辦理完畢之日起[x]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所轉讓的烤房產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉讓的情形。如因烤房產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供烤房的相關資料，包括但不限于土地使用證、建設規劃許可證、烤房設計圖紙等（如有）。在本協議簽訂后至烤房交接前，負責烤房的正常維護和管理，確保烤房設施設備完好，不得擅自損壞或拆除烤房的任何部分。協助乙方辦理烤房轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付烤房及相關資料。有權在支付轉讓款項后，按照本協議約定取得烤房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在烤房交接時，對烤房的現狀進行驗收，如發現烤房存在與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在取得烤房所有權后，按照法律法規的規定及烤房的使用性質合理使用烤房，不得擅自改變烤房的用途和結構。四、烤房交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內進行烤房交接。交接具體日期由雙方另行協商確定，并簽訂烤房交接清單。2.交接內容：烤房建筑物及附屬設施設備的交接，雙方應按照烤房交接清單對烤房的結構、設施設備等進行逐一核對，確保交接時烤房的現狀與本協議約定一致。相關資料的交接，甲方應向乙方交付烤房的土地使用證、建設規劃許可證、烤房設計圖紙等（如有），以及其他與烤房相關的文件資料。3.交接手續：烤房交接完成后，雙方應在烤房交接清單上簽字確認，該清單作為烤房交接完成的憑證。自交接完成之日起，烤房的所有權及相關權益歸乙方所有，烤房的風險責任也隨之轉移給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得烤房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。